借款合同纠纷 （2017）京03民终9859号

张海栋与李馨、周劲松、高珠艳签订的《借据》是双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应按约定履行各自的义务。张海栋交付借款后，李馨、周劲松、高珠艳应按约定期限归还借款。张海栋提供《房屋抵押借款合同》用于证明李馨将北京市昌平区×一区×号楼×02房屋抵押给了张海栋为涉案借款作担保，并在相关部门办理了抵押登记，该协议就借款重新约定了借款期限及逾期利息，现借款期限届满，张海栋要求李馨、周劲松、高珠艳归还借款400万元并按照年息24%的标准支付自2015年2月20日起至款实际付清日止的利息，符合法律规定，一审法院予以支持。现李馨、周劲松、高珠艳未按照合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，张海栋作为债权人及抵押权人有权依照法律规定，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。在案件审理过程中，北京市昌平区人民法院依据第一抵押顺位权利人的申请依法拍卖了涉案房屋并给付了相应的款项，张海栋作为第二抵押顺位权利人有权就拍卖抵押物的剩余款项优先受偿。高珠艳经一审法院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证与抗辩的权利，但不影响一审法院在查明事实的基础上依法

张海栋与李馨、周劲松、高珠艳签订的《借据》是双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应按约定履行各自的义务。张海栋交付借款后，李馨、周劲松、高珠艳应按约定期限归还借款。张海栋提供《房屋抵押借款合同》用于证明李馨将北京市昌平区×一区×号楼×02房屋抵押给了张海栋为涉案借款作担保，并在相关部门办理了抵押登记，该协议就借款重新约定了借款期限及逾期利息，现借款期限届满，张海栋要求李馨、周劲松、高珠艳归还借款400万元并按照年息24%的标准支付自2015年2月20日起至款实际付清日止的利息，符合法律规定，一审法院予以支持。现李馨、周劲松、高珠艳未按照合同约定履行偿还借款

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终9859号上诉人（原审被告）：李馨，女，1974年12月15日出生。委托诉讼代理人：赵立永，北京市泽元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张海栋，男，1979年11月3日出生。委托诉讼代理人：贾岩岩，北京达略律师事务所律师。原审被告：周劲松，男，1971年3月16日出生。原审被告：高珠艳，女，1981年6月8日出生。上诉人李馨因与被上……