建设工程合同纠纷 （2019）粤01执异836号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人曾广中主张其向广州名盛置业发展有限公司购买涉案车位，提交了玫瑰园车位买卖协议书、付款收据及使用证明等证据，但由于其支付的车位款不足双方约定的金额。因此，案外人曾广中提出的异议不符合上述规定的情形，无法认定曾广中对涉案车位享有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，本院对其提出的异议予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人曾广中的异议请求。当事人如不服本裁定，认为原判决、

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人曾广中主张其向广州名盛置业发展有限公司购买涉案车位，提交了玫瑰园车位买卖协议书、付款收据及使用证明等证据，但由于其支付的车位款不足双方约定的金额。因此，案外人

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执异836号案外人：曾广中，男，1969年1月15日出生，汉族，住广东省广州市东山区。申请执行人：广州格菱国际钢构有限公司，住所地：广东省广州市从化区太平镇平中大道**（生产厂房）（自编D区）。法定代表人:朱志镳。委托诉讼代理人：王红寨，广东格林律师事务所律师。被执行人：广州名盛置业发展有限公司，住，住所地：广东省广州市海珠区江南西路玫瑰……