返还原物纠纷 （2017）京02民终1486号

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。依法成立的合同，受法律保护。本案中，根据查明的事实，涉诉房屋系物资总公司出资，由东华门分中心施工建造而成，对于建造的该房屋，东华门分中心与中国印刷物资总公司于1990年9月订立有《工商业用房租赁合同》。现物资总公司及东华门分中心均认可双方之间仍然存在租赁合同关系，且物资总公司按期交纳租金。此种情况下，物资总公司享有对涉诉房屋的使用权利。人民日报社认为涉诉房屋系王府井大街283号一层的附属物，该房屋使用权应同283号一层房屋一致，属于人民日报社享有的意见，缺乏法律依据，法院不予采纳。对于物资总公司要求人民日报社腾退涉诉房屋的请求，因物资总公司与人民日报社签订的《合作经营协议》已经终止，人民日报社继续使用该48.7平方米的房屋没有合法根据，故对物资总公司的请求，法院予以支持。因北京华伦顺达商贸中心实际使用部分涉诉房屋，故该商贸中心应协助人民日报社腾退涉诉房屋。据此，一审法院判决：人民日报社、北京华伦顺达商贸中心（姚剑定）于判决生效之日起三十日内将北京市东城区王府井大街二百八十三号二

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。依法成立的合同，受法律保护。本案中，根据查明的事实，涉诉房屋系物资总公司出资，由东华门分中心施工建造而成，对于建造的该房屋，东华门分中心与中国印刷物资总公司于1990年9月订立有《工商业用房租赁合同》。现物资总公司及东华门分中心均认可双方之间仍然存在租赁合同关系，且物资总公司按期交纳租金。此种情况下，物资总公司享有对涉诉房屋的使用权利。人民日报社认为涉诉房屋系王府井大街283号一层的附属物，该房屋使用权应同283号一层房屋一致，属于人民日报社享有的意见，缺乏法律依据，法院不予采纳。对于

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终1486号上诉人（原审被告）：人民日报社，住所地北京市朝阳区金台西路*号。法定代表人：杨振武，社长。委托诉讼代理人：司广亮，北京市君商律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝立，北京市君商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国印刷物资总公司，住所地北京市西城区广安门外马连道16号。法定代表人：朱弘，总经理。委托诉讼代理人：刘涛，北京大成律……