居间合同纠纷 （2021）川01民终9086号

蒋红叶与中原物业龙湖天璞营业部及出租人签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。按照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，结合一审庭审查明事实，中原物业龙湖天璞营业部作为居间人，通过带蒋红叶两次看房后，促成蒋红叶与卖方签订了《房屋租赁合同》，即已履行了居间人的义务，蒋红叶应依照合同约定履行居间服务费。经查实，蒋红叶在合同签订当日即已履行了支付居间服务费的义务，该行为表明蒋红叶已接受并认可了中原物业龙湖天璞营业部已完成了居间服务的事实。后因银行系统原因上述居间服务费被退回，蒋红叶一审庭审中确认剩余33100元的居间服务费未向中原物业龙湖天璞营业部进行支付。但蒋红叶在答辩意见和反诉中均提出因中原物业龙湖天璞营业部提供的房源存在违建情况，造成蒋红叶利益损失，故中原物业龙湖天璞营业部未尽到如实告知义务，不应收取居间服务费。但结合一审法院查明事实，蒋红叶未能举证证明案涉房源存在违建情形，且中原物业龙湖天璞营业部已通过现场带看房，促

蒋红叶与中原物业龙湖天璞营业部及出租人签订的《房屋租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。按照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，结合一审庭审查明事实，中原物业龙湖天璞营业部作为居间人，通过带蒋红叶两次看房后，促成蒋红叶与卖方签订了《房屋租赁合同》，即已履行了居间人的义务，蒋红叶应依照合同约定履行居间服务费。经查实，蒋红叶在合同签订当日即已履行了支付居间服务费的义务，该行为表明蒋红叶已接受并认可了中原物业龙湖天璞营业部已完成了居间服务的

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终9086号 上诉人（原审被告、反诉原告）：蒋红叶，女，1989年1月22日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：四川中原物业顾问有限公司龙湖天璞营业部。营业场所：四川省成都市锦江区杨树街231号。 负责人：庄泽宝，职务不详。 委托诉讼代理人：王**，四川原友信律师事务所律师。 上诉人蒋红叶因与被上诉人……