建设工程施工合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第00394号

一、关于资金性质。首先，根据《建筑工程内部承包施工合同》，周召胜应缴纳的保证金约50万元（50元／平方米的标准×约1万方的工程量），合同对定金并无约定，从周召胜向阜泰公司出具的声明中可以看出定金的目的是缴纳保证金和承包工程的担保。继2006年11月14日缴纳定金10万元后，周召胜又陆续缴纳保证金35万元，此后，周召胜未再将保证金足额支付至50万元，阜泰公司未催收保证金，也未没收定金，反而将工程如约交给周召胜做。此时，定金的作用已发挥完毕，阜泰公司或应返还定金，或应将定金折价到未足额支付的保证金中。阜泰公司未返还定金，因此，可以视为定金转化为保证金，此种转化符合合同目的。其次，在周召胜向阜泰公司发出的催款函、关于退还保证金的函中，周召胜均将40万元（扣掉了已退的5万元）称作保证金，阜泰公司收到两份函并未提出异议；并且，阜泰公司庭审中提交的香槟C组团4-2#楼工程造价财务结算表、在第一次庭审结束后提交的代理词上均认可周召胜支付的款项是保证金，故40万元款项性质应为保证金。二、关于合同效力及款项支付。《中华人民共和国合同法》第二百七十二条规定：“……禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的

一、关于资金性质。首先，根据《建筑工程内部承包施工合同》，周召胜应缴纳的保证金约50万元（50元／平方米的标准×约1万方的工程量），合同对定金并无约定，从周召胜向阜泰公司出具的声明中可以看出定金的目的是缴纳保证金和承包工程的担保。继2006年11月14日缴纳定金10万元后，周召胜又陆续缴纳保证金35万元，此后，周召胜未再将保证金足额支付至50万元，阜泰公司未催收保证金，也未没收定金，反而将工程如约交给周召胜做。此时，定金的作用已发挥完毕，阜泰公司或应返还定金，或应将定金折价到未足额支付的保证金中。阜泰公司未返还定金，因此，可以视为定金转化为保证金，此种转化符合合同目的。其次，在周召胜向阜泰公司

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第00394号上诉人（原审被告）：重庆市阜泰建设（集团）有限公司，住所地重庆市江津区白沙镇外滨江路6-5综合楼。法定代表人：邹伟，该公司董事长。委托代理人：罗润东，重庆金牧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周召胜。委托代理人：程竹，重庆伊斯特律师事务所律师。委托代理人：周金华。上诉人重庆市阜泰建设（集团）有限公司（以下简称阜泰公……