（2014）赣中民一终字第318号

原告与新世界公司签订的建设施工合同合法有效，应受法律保护。新世界公司在合同签订后未按约履行，原告在无法实现合同目的情况下有权解除合同。双方在合同中约定：如新世界公司不能保证两个月内无法动工建设，新世界公司应在七日返还保证金并承担2％的月利息，另应承担10万元违约金。以此计算原告请求的16万元损失实不足以弥补原告的损失。其要求被告返还保证金及承担16万元损失的请求符合法律规定和合同约定，予以支持。华亮公司对新世界公司的合同责任提供保证担保，应当承保证责任，因未约定保证方式，应当视为连带责任担保。但被告李某某的收款行为属代理行为，法律后果应当由被代理人新世界公司承担，原告要求被告李某某承担法律责任没有法律依据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告赣州凯盛建设工程有限公司与被告赣州新世界投资有限公司签订的建设工程施工合同；二、被告赣州新世界投资有限公司应当返还原告赣州凯盛建设工程有限公司的合同履约保证金100万元；三、被告赣州新世

原告与新世界公司签订的建设施工合同合法有效，应受法律保护。新世界公司在合同签订后未按约履行，原告在无法实现合同目的情况下有权解除合同。双方在合同中约定：如新世界公司不能保证两个月内无法动工建设，新世界公司应在七日返还保证金并承担2％的月利息，另应承担10万元违约金。以此计算原告请求的16万元损失实不足以弥补原告的损失。其要求被告返还保证金及承担16万元损失的请求符合法律规定和合同约定，予以支持。华亮公司对新世界公司的合同责任提供保证担保，应当承保证责任，因未约定保证方式，应当视为连带责任担保。但被告李某某的收款行为属代理行为，法律后果应当由被代理人新世界公司承担，原告要求被告李某某承担法律责任

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赣中民一终字第318号上诉人（原审被告）赣州华亮食品有限公司，住所地：赣州市开发区迎宾大道北侧、工业二路东侧。法定代表人王萱，系该公司经理。委托代理人林国斌，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）赣州凯盛建设工程有限公司，住所地：赣州市章贡区章江北大道联创城市花园A栋13014室。法定代表人罗晓珍，该公司经理。委托代理人朱俊军，江西海融律师事务所……