农村土地承包合同纠纷 （2016）黑02民终954号

谢福廷与齐长柱签订土地承包合同的事实清楚，张绪才以保人的身份亦在合同上进行了签字。合同签订以后，谢福廷交纳了三年的土地承包费30,000.00元。齐长柱及张绪才应当按照合同约定保证谢福廷正常耕种土地。现争议土地在耕种两年后，不能继续进行耕种，齐长柱及张绪才应当承担赔偿责任。关于谢福廷主张的损失问题，因谢福廷已交纳了三年的承包费，但实际耕种两年，故齐长柱、谢福廷应当将第三年的承包费10,000.00元返还给谢福廷。关于谢福廷主张的25,000.00元经济损失问题无证据证实，本院不予支持。关于齐长柱主张该合同的发包人是张绪才，其仅是代张绪才签订合同的主张，因该约定仅是齐长柱与张绪才的内部约定，对外不能对抗合同的相对谢福廷，因此齐长柱仍应承担赔偿责任。关于齐长柱以土地是因谢福廷毁树而被村里抽回故而其不应承担责任的主张，因齐长柱系合同的相对人，现合同不能履行，齐长柱应当承担相应责任，且齐长柱并未提供证据证实谢福廷毁村的事实，因此对于该主张本院不予支持。关于张绪才以担保人的身份在合同上签字，亦应承担担保责任，原审判决认定其承担连带责任并无不当。关于张绪才在二审中辩称谢福廷还欠其承包费10,000

谢福廷与齐长柱签订土地承包合同的事实清楚，张绪才以保人的身份亦在合同上进行了签字。合同签订以后，谢福廷交纳了三年的土地承包费30,000.00元。齐长柱及张绪才应当按照合同约定保证谢福廷正常耕种土地。现争议土地在耕种两年后，不能继续进行耕种，齐长柱及张绪才应当承担赔偿责任。关于谢福廷主张的损失问题，因谢福廷已交纳了三年的承包费，但实际耕种两年，故齐长柱、谢福廷应当将第三年的承包费10,000.00元返还给谢福廷。关于谢福廷主张的25,000.00元经济损失问题无证据证实，本院不予支持。关于齐长柱主张该合同的发包人是张绪才，其仅是代张绪才签订合同的主张，因该约定仅是齐长柱与张绪才的内部约定，对外

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑02民终954号上诉人（原审原告）谢福廷，住甘南县。上诉人（原审被告）齐长柱，住甘南县。被上诉人（原审被告）张绪才，住甘南县。上诉人谢福廷与上诉人齐长柱、被上诉人张绪才农村土地承包合同纠纷一案，甘南县人民法院于2016年1月13日作出〔2015〕甘民初字第1465号民事判决。判后，谢福廷、齐长柱均不服该判决，向本院提出上诉。本院受理后，……