财产损害赔偿纠纷 （2021）京03民终9937号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，紫天鸿业公司以财产损害赔偿纠纷为案由起诉出租人亦东商城公司，要求其赔偿因空调管道漏水造成的财产损失，一审法院认为，出租人有义务提供条件，保障承租人对租赁物的安全、有序使用，且双方签订的租赁合同中约定了承租人紫天鸿业公司向出租人亦东新城公司缴纳物业费、管理费的义务，因此，紫天鸿业公司向亦东新城公司主张损害赔偿并无不妥，亦东新城公司若认为具体施工人存在过错，可另案主张。关于紫天鸿业公司遭受损失的具体金额，根据“谁主张、谁举证”的原则，紫天鸿业公司需对己方所遭受损失具体金额承担举证责任。结合举证及庭审查明内容，双方在事发之后并未对受损物品进行核对，在庭审中亦未能达成一致意见，紫天鸿业公司所提供的受损物品照片并不能准确证明受损电脑数量，亦不能准确证明电脑、硬盘等物品是否过水受损。关于维修费用的金额，因紫天鸿业公司自称已经将受损物品出售，本案无法进行相应司法评估，在缺乏其他证据予以佐证的情况下，紫天鸿业公司仅提供维修费发票欲证实相应损失金额，一审法院难以采信。故，关于

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，紫天鸿业公司以财产损害赔偿纠纷为案由起诉出租人亦东商城公司，要求其赔偿因空调管道漏水造成的财产损失，一审法院认为，出租人有义务提供条件，保障承租人对租赁物的安全、有序使用，且双方签订的租赁合同中约定了承租人紫天鸿业公司向出租人亦东新城公司缴纳物业费、管理费的义务，因此，紫天鸿业公司向亦东新城公司主张损害赔偿并无不妥，亦东新城公司若认为具体施工人存在过错，可另案主张。关于紫天鸿业公司遭受损失的具体金额，根据“谁主张、谁举证”的原则，紫天鸿业公司需对己方所遭受损失具体金

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终9937号上诉人（原审原告）：北京紫天鸿业科技有限公司，住所地北京市房山区琉璃河镇务滋村一街51号。法定代表人：陈文月，总经理。委托诉讼代理人：霍旺，男，北京紫天鸿业科技有限公司职员。被上诉人（原审被告）：北京亦东新城商业有限公司，住所地北京市通州区台湖镇定海园二里15号楼。法定代表人：张凤宝，执行董事。委托诉讼代理人：江滢，北京宸硕律……