商品房预售合同纠纷 （2017）桂06民申1号

再审申请人黎君君与被申请人华瓴公司于2012年4月13日签订的《内部认购协议书》，因被申请人在本案起诉前仍未取得商品房预售许可证明，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，原审法院已认定该协议无效。其次，由于华瓴公司在履行合同的过程中存在过错，原审法院亦依法判决其返还再审申请人黎君君的购房款人民币618384元及利息损失。松沅公司在原审案件中，既不是一审被告，也不是《内部认购协议书》上的当事人，原审判决没有一并将松沅公司作出判决处理是正确的，所认定的事实清楚，证据充分，适用法律正确，程序合法，应予以维持。再审申请人黎君君在申请执行本案时，由于被申请人无其他财产可供执行，才以案外人松沅公司与被申请人在机构、业务、财产以及人格混同，应承担连带责任返还再审申请人的购房款及利息为由向本院提出再审申请。经审查，黎君君的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回黎君

再审申请人黎君君与被申请人华瓴公司于2012年4月13日签订的《内部认购协议书》，因被申请人在本案起诉前仍未取得商品房预售许可证明，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，原审法院已认定该协议无效。其次，由于华瓴公司在履行合同的过程中存在过错，原审法院亦依法判决其返还再审申请人黎君君的购房款人民币618384元及利息损失。松沅公司在原审案件中，既不是一审被告，也不是《内部认购协议书》上的当事人，原审判决没有一并将松沅公司作出判决处理是正确的，所认定的事实清楚，证据充分，适用法律正确，程序合法，应予以维持。再审申请人黎君君在申请执行本案时，由于被申请

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂06民申1号申请再审人（一审原告）:黎君君，男，1971年4月24日出生，汉族，现住南宁市青秀区。被申请人（一审被告）：广西华瓴投资开发有限公司，住所地：防城港市港口区仙人湾港务集团住宅小区6-D5-2号。法定代表人：马靖，董事长。申请再审人黎君君因与被申请人广西华瓴投资开发有限公司（以下简称华瓴公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防……