民间借贷纠纷 （2019）苏1204执异80号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……本案中，从产权证明看，坐落于泰州市××区××室房屋所有权人为丁崇明、王巧娣，根据登记公示原则，本院即有权据此裁定对该二人共有的房屋进行拍卖。 丁崇明、王巧娣签署离婚协议进行财产分割的行为发生在2018年1月9日，晚于本院的查封，也发生在本案执行依据所确定的债务形成之后；且离婚协议系一种内部约定，从本质上说属于合同之债，不能直接产生物权变动的法律后果，更不能对抗本院的执行，故即使丁崇明、王巧娣在离婚协议中约定案涉房屋归王巧娣所有，也不得对抗本院的查封行为和评估、拍卖行为，不得据此排除执行。 案外人王巧娣要求中止对坐落于泰州市××区××室房产的评估、拍卖程序的理由不能成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回王巧娣的异议请求。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向
摘要
王巧娣与黄志荣、丁崇明、肖金涛、泰州市东方水带有限公司民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省泰州市姜堰区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏1204执异80号 案外人：王巧娣，女，1962年10月10日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 申请执行人：黄志荣，男，1968年3月25日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 被执行人：丁崇明，男，1961年11月8日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 被执行人：肖金涛，男，1973年10月25日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 被执行人：泰州市东……