房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）大民二终字第01104号

原告张华代肖军与被告于2011年4月7日签订的拆迁安置补偿协议书系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二原告已将案涉被拆迁房屋交由被告进行拆迁，被告理应按照协议约定履行给付原告货币37万元及原址回迁40平方米左右门市补偿的合同义务。被告虽辩称双方已就其公司应履行的上述补偿义务变更为全部货币补偿87万元，但从其公司提供的证明该项主张的证据收据看，不足以证明双方对补偿条款的变更，且二原告只领取了拆迁安置补偿协议书中约定37万元，并未实际领取87万元，故应以拆迁安置补偿协议书中的相关条款继续履行。现被告表示被拆迁房屋原址位置现为74——78号门市房，且上述门市面积均为100平方米左右，原告请求按照74号门市的每平方米售价及按回迁面积为40平方米作为其损失的计算标准，并无不当。被告销售74号门市的单价为22500元/每平方米，二原告亦对此予以认可，故被告应按该单价给付原告相应价款90万元(22500元/平方米×40平方米)。二原告主张因其二人无法提供房屋权属证书，被告称其通过向房产部门核实房屋仅有70平方米，在二原告信

原告张华代肖军与被告于2011年4月7日签订的拆迁安置补偿协议书系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二原告已将案涉被拆迁房屋交由被告进行拆迁，被告理应按照协议约定履行给付原告货币37万元及原址回迁40平方米左右门市补偿的合同义务。被告虽辩称双方已就其公司应履行的上述补偿义务变更为全部货币补偿87万元，但从其公司提供的证明该项主张的证据收据看，不足以证明双方对补偿条款的变更，且二原告只领取了拆迁安置补偿协议书中约定37万元，并未实际领取87万元，故应以拆迁安置补偿协议书中的相关条款继续履行。现被告表示被拆迁房屋原址位置

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01104号上诉人（原审原告)：肖军。上诉人（原审原告)：张华。二上诉人共同委托代理人:杨任、吴赵玉，辽宁住邦律师事务所律师。上诉人（原审被告）:大连勃尔泰集团有限公司。住所地:庄河市新华街道范东委木兰小区**号。法定代表人:尚书田，该公司董事长。委托代理人:吕天杰，辽宁环胜律师事务所律师。原审原告肖军、张华与原审被告大连勃尔泰集团……