侵权责任纠纷 （2017）豫96民终804号

隆兴公司与工商银行济源分行签订的按揭贷款业务合作协议及个人购房借款担保合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。因案外人齐高峰购买隆兴公司的房屋在工商银行济源分行贷款40万元，隆兴公司为齐高峰的该贷款提供了连带责任保证，且隆兴公司与工商银行济源分行之间另签订了按揭贷款业务合作协议，协议约定在《房屋、土地他项权证》未办妥之前，隆兴公司为购房人提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，如借款人在隆兴公司提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，隆兴公司保证在接到工商银行济源分行的书面催款通知后五日内履行还款义务，如隆兴公司未主动履行上述还款义务，即表示隆兴公司授权工商银行济源分行从其开立的账户中扣收；本案中，因齐高峰未按时履行偿还工商银行济源分行借款的义务，所购房屋的他项权证也没有办理，工商银行济源分行已向隆兴公司发放书面催收通知，通知隆兴公司履行合同义务，在隆兴公司未主动履行之后，工商银行济源分行扣划隆兴公司的款项，符合双方合同约定，也未超过保证期间，所以隆兴公司要求确认工商银行济源分行扣划其保证金

隆兴公司与工商银行济源分行签订的按揭贷款业务合作协议及个人购房借款担保合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。因案外人齐高峰购买隆兴公司的房屋在工商银行济源分行贷款40万元，隆兴公司为齐高峰的该贷款提供了连带责任保证，且隆兴公司与工商银行济源分行之间另签订了按揭贷款业务合作协议，协议约定在《房屋、土地他项权证》未办妥之前，隆兴公司为购房人提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，如借款人在隆兴公司提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，隆兴公司保证在接到工商银行济源分行的书面催款通知后五日内履行还款义

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫96民终804号上诉人（原审原告）：济源市隆兴房地产开发有限公司，住所地：济源市滨河南路（设计院西邻隆兴花苑）。法定代表人：范王虎，该公司董事长。委托诉讼代理人：张红军，济源市诚信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司济源分行，住所地：济源市宣化大街东段131号。负责人：蔡海泉，分行行长。委托诉讼代理人：赵杰、孔倩……