借款合同纠纷 （2019）川08执异25号

陈芝元、张开菊对被执行人钦元公司名下的同福大楼2-2号营业用房主张实体权利，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定，作为案外人提出执行异议。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第（二）款的规定，当执行标的由当事人以外的第三人受让时，案外人应当在异议指向的执行标的执行终结前提出异议。因本案的涉案标的物为不动产，故案外人应当在人民法院的协助办理过户登记的执行通知书送达之前提出执行标的异议。在本案执行过程中，本院已于2018年12月将诉争房屋等房产交付第三人祥誉公司抵偿其优先受偿债权的裁定送达各方当事人、将办理产权过户登记至祥誉公司名下的协助执行通知书送达广元市不动产登记中心，故案外人陈芝元、张开菊于2019年10月8日向本院提出执行标的异议，已超出法定期限，异议请求不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款、第六条第二款、第十六条第三款之规定，裁定如下： 驳回案外人陈芝元、张开菊的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向四

陈芝元、张开菊对被执行人钦元公司名下的同福大楼2-2号营业用房主张实体权利，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定，作为案外人提出执行异议。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第（二）款的规定，当执行标的由当事人以外的第三人受让时，案外人应当在异议指向的执行标的执行终结前提出异议。因本案的涉案标的物为不动产，故案外人应当在人民法院的协助办理过户登记的执行通知书送达之前提出执行标的异议。在本案执行过程中，本院已于2018年12月将诉争房屋等房产交付第三人祥誉公司抵偿其优先受偿债权的裁定送达各方当事人、将办理产权过户登记至祥誉公司名下的协助执行通知书送达广元市

四川省广元市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川08执异25号 案外人：陈芝元，男，1971年2月24日出生，汉族，住广元市利州区。 案外人：张开菊，女，1973年8月13日出生，汉族，住广元市利州区。 申请执行人：张伟明，男，1962年2月17日出生，汉族，住重庆市南岸区。 被执行人：广元市钦元房地产开发有限公司，住所地四川省广元市利州区南河滨河南路**。 法定代表人：陈守元，董事长……