土地租赁合同纠纷 （2019）苏0582民初6546号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 根据相关规定，国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与市、县人民政府土地行政主管部门签订一定期限的土地租赁合同，并支付租金。 本案中，万达丰公司并未与市、县人民政府土地行政主管部门签订土地租赁协议，而是与张家港市常阴沙现代农业示范园区常南社区委员会或张家港市常阴沙现代农业示范园区常南社区经济合作社签订的租赁协议，该协议也未经土地行政主管部门批准或追认，违反了规定，应属于无效协议。 由于万达丰公司与张家港市常阴沙现代农业示范园区常南社区委员会或张家港市常阴沙现代农业示范园区常南社区经济合作社签订的协议无效，万达丰公司与陆华东之间的转租合同亦属于无效。 万达丰公司收取的陆华东支付的租金3万元,应当予以返还。 对于陆华东诉称造成的其他损失，缺乏相应依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条、《江苏省国有土地租
摘要
陆华东与江苏万达丰重工机械有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0582民初6546号原告：陆华东,男,1967年12月18日出生,汉族，住张家港市。 委托诉讼代理人：朱伟，江苏梁丰律师事务所律师。 被告：江苏万达丰重工机械有限公司，住所地张家港市现代农业示范园区常南社区。 法定代表人：吴元忠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：姜瑶瑶，江苏国瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董天宇，江苏国瑞律师事务所实习律……