租赁合同纠纷 （2019）皖02民终2817号

宝骐公司虽然与鹏程公司及案外人安徽振运物流有限公司汪锡龙签订了《房屋租赁三方协议》，但该协议自鹏程公司以房租抵运费的方式已经于2019年2月结清了，且在宝骐公司租赁期间，其引进了现厂房的使用人闵乐公司，其已不再使用租赁该厂房，尽管宝骐公司自称其与现在的承租人闵乐公司系合作关系，但鹏程公司出具了解除租赁合同的通知，告知了解除租赁协议的意向，履行了相应的义务。后鹏程公司与现在的承租人签订了租赁合同，并没有损害原告的权益，宝骐公司既不使用该厂房，又不需交纳房租，其要求鹏程公司继续履行双方签订的三方租赁协议，因情势变更，再履行原来的协议已成为不可能，故宝骐公司诉请要求鹏程公司继续履行三方租赁协议，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回宝骐公司的诉讼请求。一审案件受理费减半收取计40元，由宝骐公司负担。宝骐公司二审中向本院提交一份合作协议书，证明其与闵乐公司系合作关系。鹏程公司质证认为，真实性无法确认，且与房屋租赁无关。本院对上述证据认定如下：该协议载明系徐世华、曹务国、汪涛签订，闵乐公司并未盖章，且依据宝骐公司的陈述该

宝骐公司虽然与鹏程公司及案外人安徽振运物流有限公司汪锡龙签订了《房屋租赁三方协议》，但该协议自鹏程公司以房租抵运费的方式已经于2019年2月结清了，且在宝骐公司租赁期间，其引进了现厂房的使用人闵乐公司，其已不再使用租赁该厂房，尽管宝骐公司自称其与现在的承租人闵乐公司系合作关系，但鹏程公司出具了解除租赁合同的通知，告知了解除租赁协议的意向，履行了相应的义务。后鹏程公司与现在的承租人签订了租赁合同，并没有损害原告的权益，宝骐公司既不使用该厂房，又不需交纳房租，其要求鹏程公司继续履行双方签订的三方租赁协议，因情势变更，再履行原来的协议已成为不可能，故宝骐公司诉请要求鹏程公司继续履行三方租赁协议，不予

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终2817号上诉人（一审原告）：芜湖宝骐扬晨特种车辆有限公司。法定代表人：苑臣勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：汪涛，该公司董事长。被上诉人（一审被告）：南陵鹏程机械制造有限公司。法定代表人：黄晓叶，该公司执行董事。委托诉讼代理人：童刚，安徽籍山律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱盟，安徽籍山律师事务所律师。上诉人芜湖宝骐扬晨特种车辆有限……