（2016）辽01民初628号

首先，马林春、高扬与金旺地公司签订了《商品房买卖合同》，马林春、高扬出具的案涉房屋的物业费、水电费、取暖费等交款凭证，以及案外人中国人民解放军65193部队出具的收款收据，由此可见，马林春、高扬的举证基本形成证据链条，证明其与被告金旺地公司之间存在房屋买卖关系。其次，关于马林春、高扬实际交纳的全部购房款209,939.10元与合同约定的房屋总价333,729元存在差额的问题，是马林春作为军官享有的部队内部优惠待遇，直接向部队支付总购房款209,939.10元，部队与金旺地公司的结算价格为333,729元，金旺地公司对此予以认可，可见二者并不矛盾。故对于马林春、高扬已交纳全部购房款的事实，本院予以认定。再次，从原、被告各自行为发生时间先后来看，法院对案涉房屋办理预查封时间发生在马林春、高扬与金旺地公司签订购房合同及马林春、高扬向部队付款时间之后，可以认定马林春、高扬在法院查封之前与金旺地公司存在房屋买卖关系，马林春、高扬已支付约定价款且已实际占有使用。最后，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提

首先，马林春、高扬与金旺地公司签订了《商品房买卖合同》，马林春、高扬出具的案涉房屋的物业费、水电费、取暖费等交款凭证，以及案外人中国人民解放军65193部队出具的收款收据，由此可见，马林春、高扬的举证基本形成证据链条，证明其与被告金旺地公司之间存在房屋买卖关系。其次，关于马林春、高扬实际交纳的全部购房款209,939.10元与合同约定的房屋总价333,729元存在差额的问题，是马林春作为军官享有的部队内部优惠待遇，直接向部队支付总购房款209,939.10元，部队与金旺地公司的结算价格为333,729元，金旺地公司对此予以认可，可见二者并不矛盾。故对于马林春、高扬已交纳全部购房款的事实，本院予

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民初628号原告（申请执行人）:沈阳远大铝业集团有限公司，住所地沈阳经济技术开发区十三号街20号。法定代表人：康宝华，该公司董事长。委托诉讼代理人：林晶淑，辽宁良友律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘金玲，辽宁良友律师事务所律师。原告（申请执行人）：沈阳远大铝业工程有限公司，住所地沈阳经济技术开发区十三号街20号。法定代表人：康宝华，该公司……