房屋买卖合同纠纷 （2016）兵08民终141号

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人是否应当赔偿被上诉人利息损失。上诉人作为开发商在收取认购款时即有义务初步审查被上诉人购房资格。本案中，被上诉人签订认购协议时虽提供的不是石河子市的户籍证明材料，但上诉人收取被上诉人认购款后，从未书面通知被上诉人补强购房资格证明，现有证据证明被上诉人在认购协议签订前已将户籍迁入石河子市，故被上诉人认购协议无法履行的责任在上诉人，上诉人理应承担利息损失。上诉人上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原判决认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费419元（上诉人已预交），由上诉人石河子市昆仑房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　孙铭徽代理审判员　　杨书钢代理审判员　　赵春华二〇一六年三月十八日书　记　员　　杨　欢 关注

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人是否应当赔偿被上诉人利息损失。上诉人作为开发商在收取认购款时即有义务初步审查被上诉人购房资格。本案中，被上诉人签订认购协议时虽提供的不是石河子市的户籍证明材料，但上诉人收取被上诉人认购款后，从未书面通知被上诉人补强购房资格证明，现有证据证明被上诉人在认购协议签订前已将户籍迁入石河子市，故被上诉人认购协议无法履行的责任在上诉人，上诉人理应承担利息损失。上诉人上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原判决认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终141号上诉人（原审被告）：石河子市昆仑房地产开发有限公司。住所地：石河子市北四路***栋*号。法定代表人：蒋定富。委托代理人：张君，新疆双信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴天学，男，1959年1月18日出生。上诉人石河子市昆仑房地产开发有限公司（以下简称昆仑公司）为与被上诉人吴天学房屋买卖合同纠纷一案，不服石河子市……