租赁合同纠纷 （2010）深中法民五终字第113号

陈某、范某、邓某与刘某先后签订两份租赁合同，根据签订的时间先后及备案情况，双方在履行租赁合同时应当以2009年4月8日在房屋租赁管理部门备案的合同为准。该合同系双方的真实意思表示，应当认定合法有效。因刘某当庭对于每月租金2万元不持异议，因此保证金条款及租金条款可以按照2009年4月6日签订的租赁合同执行，即租金每月2万元，刘某应当交付租赁保证金4万元。关于陈某、范某、邓某与刘某之间对于免租期的约定，陈某、范某、邓某认为应当按照补充合同的约定履行，刘某认为应当按照备案合同的约定履行。原审法院认为，补充合同上未注明签署日期，陈某、范某、邓某主张系2009年4月8日签署，刘某则认为补充合同系2009年4月6日签署，对于签署日期双方均无进一步的证据证明自己的主张。而在房屋租赁管理部门备案的合同则有明确的签署时间，且对于该证据双方均无异议，因此免租期应当按照在房屋租赁管理部门备案的合同为准，免租期为2009年4月6日至7月6日。按照此约定，刘某支付租金的时间应当自2009年7月7日开始，截止到2009年9月1日陈某、范某、邓某向原审法院提起诉讼，刘某应当支付的租金为人民币26680元，刘某在签订

陈某、范某、邓某与刘某先后签订两份租赁合同，根据签订的时间先后及备案情况，双方在履行租赁合同时应当以2009年4月8日在房屋租赁管理部门备案的合同为准。该合同系双方的真实意思表示，应当认定合法有效。因刘某当庭对于每月租金2万元不持异议，因此保证金条款及租金条款可以按照2009年4月6日签订的租赁合同执行，即租金每月2万元，刘某应当交付租赁保证金4万元。关于陈某、范某、邓某与刘某之间对于免租期的约定，陈某、范某、邓某认为应当按照补充合同的约定履行，刘某认为应当按照备案合同的约定履行。原审法院认为，补充合同上未注明签署日期，陈某、范某、邓某主张系2009年4月8日签署，刘某则认为补充合同系2009

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）深中法民五终字第113号上诉人（原审原告）陈某，男。上诉人（原审原告）范某，女。上诉人（原审原告）邓某，男。三上诉人共同委托代理人任某，广东XX律师事务所律师被上诉人（原审被告）刘某，男，汉族。上诉人陈某、范某、邓某因与被上诉人刘某档位租赁合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2009）深罗法民三字初第2201号民事判决，向本院提起上诉。本院……