商品房销售合同纠纷 （2019）川01民终19194号

赵立恩、刘富碧与金沙鹭岛公司签订的《商品房买卖合同（车位）》及《补充协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方成立商品房销售合同关系。 关于不动产权登记。根据赵立恩、刘富碧提交的《专用收据》，能够证明其向众意置业公司支付了案涉车位款65500元及办证税费3679元。金沙鹭岛公司抗辩称，上述款项是由众意置业公司收取，金沙鹭岛公司没有收到，且根据合作协议也无办证义务。一审法院认为，首先，虽然金沙鹭岛公司陈述其与养正公司系合作关系，但金沙鹭岛公司未提交该合作协议，即便其所述属实，亦系其与养正公司之间的合同关系，相关约定对赵立恩、刘富碧无约束力。赵立恩、刘富碧有权依据《商品房买卖合同（车位）》及《补充协议》要求金沙鹭岛公司履行办证义务。其次，虽然赵立恩、刘富碧的前述款项系支付至众意置业公司。但是，一方面，基于金沙鹭岛公司的陈述，金沙鹭岛公司作为开发商，以合作的形式与养正公司约定由养正公司实际管理合作项目，系其自行处分自身权利；另一方面，基于金沙鹭岛公司关于其与养正公司系项目合作关系及众意置业公司是养正公司的控股股东的陈述，赵立恩、刘富碧关于付款地点在售楼部及售

赵立恩、刘富碧与金沙鹭岛公司签订的《商品房买卖合同（车位）》及《补充协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方成立商品房销售合同关系。 关于不动产权登记。根据赵立恩、刘富碧提交的《专用收据》，能够证明其向众意置业公司支付了案涉车位款65500元及办证税费3679元。金沙鹭岛公司抗辩称，上述款项是由众意置业公司收取，金沙鹭岛公司没有收到，且根据合作协议也无办证义务。一审法院认为，首先，虽然金沙鹭岛公司陈述其与养正公司系合作关系，但金沙鹭岛公司未提交该合作协议，即便其所述属实，亦系其与养正公司之间的合同关系，相关约定对赵立恩、刘富碧无约束力。赵立恩、刘富碧有权依据

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终19194号 上诉人（原审被告）：成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司，住所地：成都市青羊区金沙遗址路7号。 法定代表人：李文清，总经理。 委托诉讼代理人：张宇，北京国枫（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈斐然，北京国枫（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵立恩，男，1969年1月10日出生，汉族，住四川省广……