（2016）吉05执异68号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，据此规定，虽案外人康秀敏在本院查封之前签订房屋买卖合同，已交付购房款，但其至今未合法占有其提出异议的相关房产，不符合该规定第二款，故本院对案外人康秀敏提出的异议不予支持。内蒙古库伦旗人民法院的轮候查封，并不影响本案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人康秀敏的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　林　　 立　　 洲审判员　王大勇审判员徐鹏二〇一七年四

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，据此规定，虽案外人康秀敏在本院查封之前签订房屋买卖合同，已交付购房款，但其至今未合法占有其提出异议的相关房产，不符合该规定第二款，故本院对案外人康秀敏提出的异议不予支持。内蒙古库伦旗

吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉05执异68号案外人：康秀敏，女，住天津市。申请执行人：侯俨峰，男，住吉林省。申请执行人：李强，男，住吉林省。申请执行人：通化市昌达投资有限公司（以下简称昌达公司）。被执行人：长春立信房地产开发有限公司（以下简称立信公司）。被执行人：韩德化，男，住吉林省。在本院执行侯俨峰、李强、昌达公司与立信公司、韩德化民间借贷纠纷两起案件中，案外人康秀敏于……