商品房预售合同纠纷 （2019）湘01民终4901号

被上诉人已进入破产审查程序，尚未有审查结论，被上诉人是否系适格当事人还未确定是适用法律不当，认定事实不清；被上诉人的违约事实发生在其进入破产审查程序之前，且企业进入破产审查程序不等同于企业会变更或注销，并不影响企业的被告主体资格。段军山向一审法院提出诉讼请求：1、判令新街市公司履行商品房买卖合同约定的交房义务；2、判令新街市公司支付逾期交房违约金103100元；3、判令新街市公司承担段军山19个月的租金损失31920元；4、判令新街市公司承担本案诉讼费用。一审法院经审查，湖南顺农惠投资管理有限公司申请新街市公司进行破产清算一案，已经进入审查程序。一审法院经审查认为，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定：立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。本案中，新街市公司已进入破产审查程序，尚未有审查结论。故新街市公司是否系本案适格当事人，现还未确定。因此，本案暂不符合起诉条件，本案应当裁定驳回起诉。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回段军山的起诉。本院经审查认为，《中华人民共和国企业破产法》第二十

被上诉人已进入破产审查程序，尚未有审查结论，被上诉人是否系适格当事人还未确定是适用法律不当，认定事实不清；被上诉人的违约事实发生在其进入破产审查程序之前，且企业进入破产审查程序不等同于企业会变更或注销，并不影响企业的被告主体资格。段军山向一审法院提出诉讼请求：1、判令新街市公司履行商品房买卖合同约定的交房义务；2、判令新街市公司支付逾期交房违约金103100元；3、判令新街市公司承担段军山19个月的租金损失31920元；4、判令新街市公司承担本案诉讼费用。一审法院经审查，湖南顺农惠投资管理有限公司申请新街市公司进行破产清算一案，已经进入审查程序。一审法院经审查认为，《最高人民法院关于适用的解释

湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘01民终4901号上诉人（原审原告）：段军山，男，1967年10月1日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：刘力立，湖南天地人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长沙市新街市投资管理有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区王公塘栋301（颐美园小区北门）。法定代表人：杜发正。上诉人段军山因与被上诉人长沙市新街市投资管理有限公司（以下简……