商品房销售合同纠纷 （2016）晋02民终1696号

依法成立的合同应当受到法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告双方签订的《温州商贸城认购协议》，明确、具体、主体适格，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的合同义务，被告大同市方晨房地产开发有限责任公司未按双方签订的《温州商贸城内铺认购补充协议》约定的时间支付相应的房租，因此，双方约定的解除合同的条件已成就，故该院对原告请求解除原、被告之间签订的《温州商贸城认购协议》及退还购房款307327元的诉讼请求予以支持。关于原告请求被告大同市方晨房地产开发有限责任公司支付92198.1元违约金的请求，因合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人有权要求赔偿损失。而双方签订的《温州商贸城内铺认购补充协议》明确约定双方解除《温州商贸城认购协议》后，被告大同市方晨房地产开发有限责任公司承担总房款30％的违约金，原告主张的违约金部分符合双方合同的约定，故该院予以支持。关于原告请求被告大同市南郊区晶玉商业广场有限责任公司、张玉宝、

依法成立的合同应当受到法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告双方签订的《温州商贸城认购协议》，明确、具体、主体适格，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的合同义务，被告大同市方晨房地产开发有限责任公司未按双方签订的《温州商贸城内铺认购补充协议》约定的时间支付相应的房租，因此，双方约定的解除合同的条件已成就，故该院对原告请求解除原、被告之间签订的《温州商贸城认购协议》及退还购房款307327元的诉讼请求予以支持。关于原告请求被告大同市方晨房地产开发有

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终1696号上诉人(原审被告)大同市方晨房地产开发有限责任公司，住所地大同市城区开源街北侧晶玉商业广场五层酒店B座。法定代表人陈成彪，该公司董事长。委托诉讼代理人计杰，山西北岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）攸长春，女。法定代理人高燕敏，女，系攸长春母亲。委托诉讼代理人梁迎春，山西永固律师事务所律师。委托诉讼代理人马学青，山西永固律……