房屋买卖合同纠纷 （2016）粤06民终1688号

本案系房屋买卖合同纠纷。吴文辉、劳燕连和正源公司签订的《广东省商品房买卖合同》和《补充协议》均系双方真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，吴文辉、劳燕连和正源公司均应依约全面善意地履行各自的合同义务。根据涉案《广东省商品房买卖合同》第十五条“商品房实际交付使用后360天内，出卖人应当向买受人提交办理房地产权证所需的资料；因出卖人原因造成逾期提供上述资料的，买卖双方约定不解除买卖合同，出卖人自逾期之日起每日按已付房款万分之一向买受人支付违约金直至排除出卖人原因为止”和《补充协议》第九条第2点“出卖人根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，协助买受人办理该商品房的房地产权属证书，出卖人应在商品房实际交付使用日期后360天内提供相关资料给买受人。因出卖人原因造成逾期提供上述资料的，买卖双方约定不解除买卖合同，出卖人需自逾期之日起每日按已付房价款万分之一向买受人支付违约金，直至排除出卖人原因为止”的约定，正源公司应在房屋实际交付使用后360天内向吴文辉、劳燕连提交办理房地产权证所需资料，逾期提供的，应依约支付违约金。据前查明，吴文辉、劳燕连和正源公司于2013年8月

本案系房屋买卖合同纠纷。吴文辉、劳燕连和正源公司签订的《广东省商品房买卖合同》和《补充协议》均系双方真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，吴文辉、劳燕连和正源公司均应依约全面善意地履行各自的合同义务。根据涉案《广东省商品房买卖合同》第十五条“商品房实际交付使用后360天内，出卖人应当向买受人提交办理房地产权证所需的资料；因出卖人原因造成逾期提供上述资料的，买卖双方约定不解除买卖合同，出卖人自逾期之日起每日按已付房款万分之一向买受人支付违约金直至排除出卖人原因为止”和《补充协议》第九条第2点“出卖人根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，协助买受人办理该商品房的房地产

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终1688号上诉人（原审被告）：佛山市正源房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区（自编号之一），组织机构代码××。法定代表人：麦艳芳，该公司总经理。委托代理人：李福权，广东东成律师事务所律师。委托代理人：廖瑞鸿。被上诉人（原审原告）：吴文辉，男，汉族，住广东省云浮市郁南县，公民身份号码。被上诉人（原审原告）：劳燕连，女，汉族，住广东省……