（2018）皖03行终62号

根据《城市房屋权属登记管理办法》第十条“房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记”的规定，房屋权属登记对房屋的权属要进行审核。本案中，原告陈德芳与钮怀民签订房屋买卖协议，足额支付了购房款并已实际居住使用至今，钮怀民、孙忠芳与张华东签订赠予协议，目的是为办理房屋所有权证，并非将案涉房屋的所有权赠与张华东，该赠予协议已被本院于2015年12月14日作出的（2015）怀民二初字第00468号及蚌埠市中级人民法院于2016年9月19日作出的（2016）皖03民终761号民事判决，判决确认无效、涉案房屋属原告陈德芳所有。被告怀远县国土资源局虽然对张华东提供的申请房屋登记材料进行了审查，但未能审查出张华东提供无效赠予协议办理房屋所有权证的事实，被告怀远县国土资源局是在张华东提供虚假材料申请登记的情况下为其作出的房屋所有权发证行为，该行政行为现已被登记机构改变，故确认该行政行为违法。第三人王学芹是基于与张华东的婚姻关系而取得的房屋所有权证，虽然涉案房屋的所有权变更登记在王学芹名下

王学芹、陈德芳城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书

安徽省蚌埠市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）皖03行终62号上诉人(一审第三人）王学芹，女，1973年11月24日出生，汉族，怀远县电力企业公司职工，住安徽省怀远县。委托代理人韦中利，安徽皖成律师事务所律师。委托代理人屠昌飞，安徽皖成律师事务所律师。被上诉人（一审原告）陈德芳，女，1943年5月20日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。委托代理人李加文，安徽淮河律师事务所律师。委托代理人高……