财产损害赔偿纠纷 （2014）亳民一终字第00810号

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十二条第二款：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等”、《中华人民共和国土地管理法实施细则》第四条第二款：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发土地使用权证书，确认建设用地使用权”。魏金榜在其租用承包地上建窑未经行政许可，违反法律、行政法规的强制性规定，在此基础之上产生的权利不应受到法律保护。因此，魏金榜与曹珍珠之间签订的窑厂购买合同无效，当事人因该合同取得的财产依法应予返还，并以过错责任赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。合同无效后，魏金榜有权要求魏武、曹珍珠返还因该合同取得的财产，本案中，魏武、曹珍珠因该合同取得的财产现存的只有部分红砖、瓦，八个架车，风扇一台，铁门两扇，配电盘一个，以上物品应予返还给魏金榜。窑厂占地已

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十二条第二款：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等”、《中华人民共和国土地管理法实施细则》第四条第二款：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发土地使用权证书，确认建设用地使用权”。魏金榜在其租用承包地上建窑未经行政许可，违反法律、行政法规的强制性规定，在此基础之上产生的权利不应受到法律保护。因此，魏金榜与曹珍珠之间签订的窑厂购买合同无效，当事人因该合同取得的财产依法应予返还，并以过错责任赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）亳民一终字第00810号上诉人（原审原告）：魏金榜，男，1940年6月20日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托代理人：刘辉、王士军，安徽东屹漆园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹珍珠，女，1969年8月9日出生，汉族，住安徽省蒙城县。被上诉人（原审被告）：魏武，男，1969年5月26日出生，汉族，住安徽省蒙城县。以上两被上诉人共同的委托代理……