（2016）黑02行终143号

市房管局作为房屋产权登记管理机关，负责辖区内的房屋登记管理工作。有权依据《房屋登记办法》的规定，依房屋所有权人的申请，向所有权人颁发或注销房屋所有权证。本案争议的5户房屋，广联开发公司在2013年就已经拆除，房屋已经灭失。广联开发公司应按照《房屋登记办法》第三十八条的规定，到市房管局处办理房屋所有权注销登记。由于广联开发公司未办理该房屋的注销登记，第三人建华区政府依据已生效的征收决定向市房管局提出房屋注销登记申请。市房管局依据该申请，按照《房屋登记办法》的规定，将广联开发公司已经灭失的5户房屋予以注销的行为，事实清楚，证据确实、充分，符合法律规定，依法应予维持。故依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决：驳回原告黑龙江广宇建工集团广联房地产开发有限公司的诉讼请求。本案诉讼费50元由原告负担。广联开发公司不服一审判决，向本院提出上诉，主要理由：1.原审判决书适用法律错误。自己是5户被注销房屋所有权人，第三人非法侵害上诉人财产的行为，却被一审法院认定为合法；2.被上诉人作出行政行为的法律依据错误。根据《房屋登记办法》第三十八条、第三十九条和《中华人民共和国物权法》第四十二条的

市房管局作为房屋产权登记管理机关，负责辖区内的房屋登记管理工作。有权依据《房屋登记办法》的规定，依房屋所有权人的申请，向所有权人颁发或注销房屋所有权证。本案争议的5户房屋，广联开发公司在2013年就已经拆除，房屋已经灭失。广联开发公司应按照《房屋登记办法》第三十八条的规定，到市房管局处办理房屋所有权注销登记。由于广联开发公司未办理该房屋的注销登记，第三人建华区政府依据已生效的征收决定向市房管局提出房屋注销登记申请。市房管局依据该申请，按照《房屋登记办法》的规定，将广联开发公司已经灭失的5户房屋予以注销的行为，事实清楚，证据确实、充分，符合法律规定，依法应予维持。故依据《中华人民共和国行政诉讼法

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院行 政 判 决 书(2016)黑02行终143号上诉人（一审原告）黑龙江广宇建工集团广联房地产开发有限公司，住所地齐齐哈尔市建华区和祥小区6号楼1层18号。法定代表人张子健，该公司经理。委托代理人宋海波，黑龙江陈文革律师事务所律师。被上诉人（一审被告）齐齐哈尔市房产管理局，住所地齐齐哈尔市建华区邮政路1号。法定代表人任凤仪，该局局长。委托代理人张晓杰，该局干部。委托代……