租赁合同纠纷 （2017）京01民终5711号

五星啤酒公司将其享有合法使用权的位于北京五星青岛啤酒有限公司北墙外、京包铁路线南的场地及场地内房屋租与海新创公司，并与海新创公司签订《场地租赁合同》及《安全协议书》、《环保承诺书》等附件，上述合同及附件系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规强制性规定，故合法有效。海新创公司虽然对五星啤酒公司是否享有转租权持有异议，但其并未提供相反证据证明，故法院对其意见不予采信，法院对双方之间签订的租赁合同的效力予以确认。合同签订后，五星啤酒公司交付了场地及场地内房屋，海新创公司亦交纳了租赁费用。合同到期后，五星啤酒公司向海新创公司发出了敦促海新创公司尽快腾退租赁土地的函，但海新创公司未能按期腾退，已构成违约。但在此期间，海新创公司继续向五星啤酒公司交纳场地租赁费用，五星啤酒公司亦收取了至2016年5月18日租金，双方之间已产生不定期租赁关系，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。五星啤酒公司虽不认可双方间产生的不定期租赁关系，但根据该公司于2016年5月18日向海新创公司开出的租金收据，视为其认可双方间的租赁关系。根据合同法规定，对于不定期租赁合同的，当事人可以随时要求解除。现五星啤酒公

五星啤酒公司将其享有合法使用权的位于北京五星青岛啤酒有限公司北墙外、京包铁路线南的场地及场地内房屋租与海新创公司，并与海新创公司签订《场地租赁合同》及《安全协议书》、《环保承诺书》等附件，上述合同及附件系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规强制性规定，故合法有效。海新创公司虽然对五星啤酒公司是否享有转租权持有异议，但其并未提供相反证据证明，故法院对其意见不予采信，法院对双方之间签订的租赁合同的效力予以确认。合同签订后，五星啤酒公司交付了场地及场地内房屋，海新创公司亦交纳了租赁费用。合同到期后，五星啤酒公司向海新创公司发出了敦促海新创公司尽快腾退租赁土地的函，但海新创公司未能按期腾退

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终5711号上诉人（原审被告）：北京海新创再生资源回收中心，住所地北京市海淀区清河西三旗东五星青岛啤酒有限公司院内北平房。法定代表人：郭乃荣，总经理。委托诉讼代理人：单宇，北京市曙鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京五星青岛啤酒有限公司，住所地北京市海淀区西三旗建材城中路2号。法定代表人：王瑞永，董事长。委托诉讼代理人：曹京文，男……