房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终9030号

案涉车位在双方当事人签订房屋《商品房买卖合同》后，一审法院作出（2019）川0105执245号执行裁定书，于2019年6月3日查封案涉车位，且目前仍处于被限制登记的状态，暂不具备转移登记的条件。根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第八条“审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉，并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。”之规定，针对此种情形，熊祥作为买受人可以依据《中国人民共和国民事诉讼法》的规定针对司法查封行为提起案外人执行异议之诉。但经释明后，熊祥仍坚持本案诉讼，故对熊祥的起诉予以驳回。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条，《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第八条的规定，裁定驳回熊祥的起诉。 本院认为，本案中熊祥对于查封标的物提出主张，由于执行力具有排他性，非经法定程序执行力不得消除，因此，熊祥的诉讼请求即使成立，也不能达到排除执行力

案涉车位在双方当事人签订房屋《商品房买卖合同》后，一审法院作出（2019）川0105执245号执行裁定书，于2019年6月3日查封案涉车位，且目前仍处于被限制登记的状态，暂不具备转移登记的条件。根据《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第八条“审判部门在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况。需要确权的财产已经被人民法院查封、扣押、冻结的，应当裁定驳回起诉，并告知当事人可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。”之规定，针对此种情形，熊祥作为买受人可以依据《中国人民共和国民事诉讼法》的规定针对司法查封行为提起案外人执行异议之诉。但经释明后，熊祥仍坚持本案诉

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终9030号 上诉人（原审原告）：熊祥，男，1971年9月10日出生，汉族，住云南省安宁市。 委托诉讼代理人：廖文婧，泰和泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：成都银湾置业有限公司，住所地：四川省成都市武侯区龙江路19号3幢附25号。 法定代表人:董林。 上诉人熊祥因与被上诉人成都银湾置业有限公司（以下简称银湾置业）房屋买卖合同纠纷……