（2014）驻民一终字第00500号

二原告与被告所签的补充协议系附解除条件的合同，在条件成就时，原告没有证据证明其通知被告要解除合同。二原告与被告双方的责任不清，长达三年时间（即被告周玉兰转让房屋时），而原告陈明宪、陈玲枝一直未主张权利。另外，该房屋已于2009年转让给第三人杨红志，且第三人依合理的价格购买，第三人属于善意取得（第三人若知道有此协议，则其购房有悖常理），现依此补充协议解除合同将会损害第三方的利益。即使该补充协议是真实的，即2006年签订，但第三人对此并不知情，应由原、被告按照过错责任赔偿原告的相应损失，而不应当解除合同，故二原告要求被告返还房屋，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，经本院审判委员会讨论决定，原审法院判决：驳回原告陈玲枝、陈明宪对被告周玉兰的诉讼请求。案件受理费100元，由原告陈玲枝、陈明宪负担。宣判后，陈玲枝、陈明宪不服，向本院提起上诉称：1、原判决认定杨红志从周玉兰出购房属于善意取得错误。本案争议的房屋产权至今仍登记在其名下，杨红志对周玉兰无权交易是明知的，周玉兰和杨红志均未取得所有权

二原告与被告所签的补充协议系附解除条件的合同，在条件成就时，原告没有证据证明其通知被告要解除合同。二原告与被告双方的责任不清，长达三年时间（即被告周玉兰转让房屋时），而原告陈明宪、陈玲枝一直未主张权利。另外，该房屋已于2009年转让给第三人杨红志，且第三人依合理的价格购买，第三人属于善意取得（第三人若知道有此协议，则其购房有悖常理），现依此补充协议解除合同将会损害第三方的利益。即使该补充协议是真实的，即2006年签订，但第三人对此并不知情，应由原、被告按照过错责任赔偿原告的相应损失，而不应当解除合同，故二原告要求被告返还房屋，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、《中华人民共和国物

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民一终字第00500号上诉人（原审原告）陈玲枝，女，1968年9月11日出生，汉族。上诉人（原审原告）陈明宪，男，1962年11月11日出生，汉族。二上诉人的委托代理人康永军，西平县法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审被告）周玉兰，女，1945年12月18日出生，汉族。委托代理人赵留柱，河南北纬律师事务所律师。原审第三人杨红志，男，197……