房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终2236号

部分进行了表述，并没有在判决主文要求常青藤公司退还中介费。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。被上诉人杨紫涵未发表答辩意见。汪敏向一审法院提出诉讼请求：判令杨玉前、杨紫涵共同双倍返还定金20万元，承担汪敏支出的中介费12800元、律师费9000元以及案件诉讼费。一审法院认定事实：杨玉前、杨紫涵系父女关系。2020年10月23日，汪敏欲购买登记在杨紫涵名下的位于淮安市清江浦区，汪敏与第三人在与杨玉前签订案涉《房屋买卖及居间服务合同》时，发现杨玉前并不是涉案房屋的所有权人，即要求与产权人杨紫涵通话以确认杨玉前是否具有代理权，但杨玉前以已与杨紫涵联系确认为由，拒绝汪敏与第三人直接与杨紫涵联系。汪敏与杨玉前遂在第三人常青藤公司的居间服务下，三方共同签订了《房屋买卖及居间服务合同》1份，合同载明卖方为杨紫涵、杨玉前，买方为汪敏，合同约定卖方愿意将坐落于万达广场一期1号2902室房屋(建筑面积115.94平方米)出售给买方，房屋交易价格为128万元；合同签订时，买方支付购房定金5万元，合同签订后5日内，买方补足定金10万元；买卖双方须于2020年10月31日前向银行提交按揭贷款申请的

部分进行了表述，并没有在判决主文要求常青藤公司退还中介费。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。被上诉人杨紫涵未发表答辩意见。汪敏向一审法院提出诉讼请求：判令杨玉前、杨紫涵共同双倍返还定金20万元，承担汪敏支出的中介费12800元、律师费9000元以及案件诉讼费。一审法院认定事实：杨玉前、杨紫涵系父女关系。2020年10月23日，汪敏欲购买登记在杨紫涵名下的位于淮安市清江浦区，汪敏与第三人在与杨玉前签订案涉《房屋买卖及居间服务合同》时，发现杨玉前并不是涉案房屋的所有权人，即要求与产权人杨紫涵通话以确认杨玉前是否具有代理权，但杨玉前以已与杨紫涵联系确认为由，拒绝汪敏与第三人直接与杨紫

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2236号上诉人（原审原告）：汪敏，女，1980年4月24日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：刘波，北京盈科（淮安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：管其杰，北京盈科（淮安）律师事务所实习律师。上诉人（原审第三人）：淮安市常青藤房地产经纪有限公司，住所地淮安市清江浦区香格里拉国际花园A区商业1号楼26-9室。法定代表人：葛志……