租赁合同纠纷 （2013）新中民二终字第446号

翟自河四人与王羊尾三人签订了窑厂承包合同，按照合同约定翟自河等将窑厂相关物品交付王羊尾等人使用，王羊尾支付了承包费及租地款，双方形成了事实上的租赁合同关系。合同成立后，因翟自河等未按约定保证王羊尾生产过程中道路通畅，王羊尾未能按约定支付窑厂全部租地款，致使合同在履行了6个月后无法履行，双方的违约行为导致合同目的不能实现，合同应予解除。合同解除后，王羊尾应返还翟自河四人租赁物品，支付合同实际履行期间即前半年剩余的租地款22897.5元［（13.5×1770元＋68.5×1400元）／2-（115000元-78000元）］。对于翟自河放弃要求王羊尾偿还替其发放给群众的租地款30771.8元的诉讼请求不予干涉。翟自河替王羊尾偿还王建法的欠款19000元，证据充分，应予确认，但翟自河多支付给王建法的利息部分因欠条上并未约定，对此不予支持。王羊尾应偿还翟自河垫付款19000元。翟自河提供的电费票据形式合法，且王羊尾未提供相应的证据证明其已缴纳电费的事实，故应予以确认，王羊尾应支付翟自河垫付的电费6241.07元。双方合同约定，承包期间窑厂的设备归王羊尾使用，如有丢失由王羊尾赔偿。窑厂上所涉设备在

翟自河四人与王羊尾三人签订了窑厂承包合同，按照合同约定翟自河等将窑厂相关物品交付王羊尾等人使用，王羊尾支付了承包费及租地款，双方形成了事实上的租赁合同关系。合同成立后，因翟自河等未按约定保证王羊尾生产过程中道路通畅，王羊尾未能按约定支付窑厂全部租地款，致使合同在履行了6个月后无法履行，双方的违约行为导致合同目的不能实现，合同应予解除。合同解除后，王羊尾应返还翟自河四人租赁物品，支付合同实际履行期间即前半年剩余的租地款22897.5元［（13.5×1770元＋68.5×1400元）／2-（115000元-78000元）］。对于翟自河放弃要求王羊尾偿还替其发放给群众的租地款30771.8元的诉讼请

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）新中民二终字第446号上诉人（原审被告）王羊尾，男，汉族。委托代理人（特别授权）关豪军、王文平，河南辽源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）翟自河，男，汉族。被上诉人（原审原告）翟守中，男，汉族。被上诉人（原审原告）翟自顺，男，汉族。被上诉人（原审原告）ＸＸＸ，男，汉族。上述四被上诉人共同委托代理人（特别授权）刘虹彩，河南黄池律师事务所律师。原……