租赁合同纠纷 （2016）豫01民终2809号

本案双方当事人签订的《承包协议》系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。在合同履行中，王园园交付符合合同约定的房屋，王乾支付承包费、物业费、水电费等费用，是各自的主要合同义务。在合同实际履行中，王乾未及时足额缴纳承包费等费用，王园园有权据此按协议解除承包协议并请求王乾支付拖欠费用。关于王乾上诉称王园园诉讼主体不适格的上诉理由，经查，本案一审立案及开庭均发生在《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》施行之前，一审法院将王园园列为本案的当事人符合法律规定。经查阅卷宗，一审处理程序适当，关于王乾上诉称一审超期，程序违法的上诉理由本院不予支持。王乾上诉称王园园未按约向其交付足额的房屋面积，该主张缺乏有效的证据，且经查，纠纷发生前，王乾已向王园园缴纳租金三个月，故对该上诉理由本院不予采信。王乾上诉称王园园未按合同约定交付房屋，应赔偿对其造成的损失，及王园园应将所涉房屋内的装修及摆放物品予以返还或支付对价，王乾可另行主张，本案不予处理。关于王乾上诉称已向王园园提出解除合同及已与对方达成和解的上诉理由，王乾并未提交有效证据证

本案双方当事人签订的《承包协议》系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。在合同履行中，王园园交付符合合同约定的房屋，王乾支付承包费、物业费、水电费等费用，是各自的主要合同义务。在合同实际履行中，王乾未及时足额缴纳承包费等费用，王园园有权据此按协议解除承包协议并请求王乾支付拖欠费用。关于王乾上诉称王园园诉讼主体不适格的上诉理由，经查，本案一审立案及开庭均发生在《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》施行之前，一审法院将王园园列为本案的当事人符合法律规定。经查阅卷宗，一审处理程序适当，关于王乾上诉称一审超期，程序违法的上诉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2809号上诉人（原审被告）王乾，男，1972年3月10日出生，汉族。委托代理人张申涛、王艳，河南威鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王园园，女，1988年3月18日出生，汉族。委托代理人王小将，河南千业律师事务所律师。上诉人王乾因与被上诉人王园园租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2014）开民初字第81……