建设工程合同纠纷 （2019）鄂09民终1271号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释（法释【2015】5号）》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营权合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所有地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，叶冬发起诉晏红华是基于其承建了晏红华的房屋而索要建设工程款，案由定性为建设工程合同纠纷恰当，理应由不动产所在地人民法院专属管辖。因承建房屋在湖北省××城隍镇××村，属于湖北省汉川市人民法院管辖范围。因约定的管辖条款不得违反专属管辖规定，故湖北省汉川市人民法院理应受理此案
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释（法释【2015】5号）》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营权合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所有地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行
正文（节选）
湖北省孝感市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂09民终1271号上诉人（一审起诉人）：叶冬发，男，1961年10月31日生，汉族，湖北省汉川市人，住汉川市。上诉人叶冬发因建设工程合同纠纷一案，不服湖北省汉川市人民法院（2019）鄂0984民初2321号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。叶冬发上诉请求：请求撤销一审裁定，受理立案。事实与理由：叶冬发与晏红华之间的……