商品房销售合同纠纷 （2014）宜民一终字第01406号

依法成立的合同具有法律约束力。香山置业公司与陈红梅双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，双方均应当按照约定履行自己的义务。香山置业公司与张国庆提供的由陈红梅出具的欠条足以证明陈红梅欠款的事实，对香山置业公司与张国庆要求陈红梅支付所欠的商品房买卖合同款481785.16元的诉讼请求，法院予以支持，因双方约定2013年8月尾、9月初还清，但陈红梅逾期未支付，故对香山置业公司与张国庆要求陈红梅支付逾期利息的诉讼请求，法院亦予以支持，可按银行同期贷款利率计息。即自2013年9月11日至2014年7月17日止按年利率6%计息（481785.16元×6%÷365天×306天）为24234.45元。因本案香山置业公司与张国庆提供的证据证明系陈红梅个人欠款，经济往来中欠款的形成一般有商业交易在先，结合本案张国庆与陈红梅除该购房活动中形成商业交易外，再无其他商业交集，故陈红梅辩称其系向张国庆个人借款，没有事实依据，法院不予采信。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条，第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条的规定，作出判决：限陈红梅于判决生效后三十日内偿还安徽香山置业有限公司、张国庆款

依法成立的合同具有法律约束力。香山置业公司与陈红梅双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，双方均应当按照约定履行自己的义务。香山置业公司与张国庆提供的由陈红梅出具的欠条足以证明陈红梅欠款的事实，对香山置业公司与张国庆要求陈红梅支付所欠的商品房买卖合同款481785.16元的诉讼请求，法院予以支持，因双方约定2013年8月尾、9月初还清，但陈红梅逾期未支付，故对香山置业公司与张国庆要求陈红梅支付逾期利息的诉讼请求，法院亦予以支持，可按银行同期贷款利率计息。即自2013年9月11日至2014年7月17日止按年利率6%计息（481785.16元×6%÷365天×306天）为24234.45

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民一终字第01406号上诉人（原审被告）：陈红梅，女，1965年2月15日出生，汉族。委托代理人：齐蓓，女，1989年2月15日出生，汉族，系陈红梅女儿。被上诉人（原审原告）：安徽香山置业有限公司，组织机构代码56753834－6。法定代表人：张国庆，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：张国庆，男，1969年11月1日出生，汉族，安徽香山置业……