民间借贷纠纷 （2021）鲁03执复20号

本案在查封被执行人恒达机械公司的直管、无缝钢管等财产的同时，以加贴封条方式对所在车间进行了查封。车间是否可以查封，是本案的焦点，这涉及两方面的问题。 其一，车间的使用权问题。涉案房屋租赁合同显示，租赁期限从2016年至2036年；而在（2020）鲁0321民初1051号另案中，双方仅是拖欠租赁费纠纷，而非解除租赁合同。目前，没有诉讼解除或协议解除等方面的证据，故，涉案车间仍在租赁期内，由恒达机械公司租赁使用，使用权归属于恒达机械公司。其二，车间查封是否确有必要。本案中，直管、无缝钢管等查封财产，系放置于车间之内。恒达机械公司因故已停产，且与其他单位有诉讼纠纷；在查封财产的保管上，出于安全考虑，将车间及车间内的财产一并查封，符合本案实际，措施妥当。况且，对车间的查封，仅是一种控制性保全措施，并不涉及处分问题。综上，涉案车间仍由恒达机械公司租赁使用，基于安全起见，将车间及车间内财产一并查封，符合本案实际。异议人称车间租赁期限已届满、以所有权人身份申请解封，缺乏依据，所提异议不成立。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的

本案在查封被执行人恒达机械公司的直管、无缝钢管等财产的同时，以加贴封条方式对所在车间进行了查封。车间是否可以查封，是本案的焦点，这涉及两方面的问题。 其一，车间的使用权问题。涉案房屋租赁合同显示，租赁期限从2016年至2036年；而在（2020）鲁0321民初1051号另案中，双方仅是拖欠租赁费纠纷，而非解除租赁合同。目前，没有诉讼解除或协议解除等方面的证据，故，涉案车间仍在租赁期内，由恒达机械公司租赁使用，使用权归属于恒达机械公司。其二，车间查封是否确有必要。本案中，直管、无缝钢管等查封财产，系放置于车间之内。恒达机械公司因故已停产，且与其他单位有诉讼纠纷；在查封财产的保管上，出于安全考虑，

山东省淄博市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁03执复20号 复议申请人（异议人）：淄博宝特化工科技有限公司，住所地山东省桓台县果里镇太平村，统一社会信用代码91370321773185799K。 法定代表人：火世红，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人，孟芳，山东柳泉律师事务所律师。 委托诉讼代理人，高旭辰，山东柳泉律师事务所律师。 申请执行人：上海工搪化工辅机有限公司，住所地上海市闵……