商品房预售合同纠纷 （2018）黔26民终232号
裁判要旨
原、被告于2013年5月28日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规强制性规定，属有效合同，双方应继续履行。原告请求继续履行《商品房买卖合同》将出售给原告的商品房验收合格备案并协助原告办理不动产权证书的诉讼请求，被告没有异议，本院予以支持；原告请求判决被告按年利率6%标准支付原告逾期办理产权证违约金15523.53元，此后自2017年9月11日起发生的办证违约金按年利率6%标准计算至被告实际交付办理商品房转移登记的有关法律文书之日止的诉讼请求，本院认为，2013年5月28日原、被告签订《商品房买卖合同》时，原、被告双方就房屋价款、交房时间、办理房屋产权转移登记等事项均作了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定已全部交付了购房款和相关契税，履行了原告的义务。合同第二十二条第三项（二）约定：出卖人不能在前款约定期限内交付办理商品房转移登记的有关文书的，双方同意按照下列约定处理：1、约定日期起30日内，出卖人交付办理商品房转移登记的有关文书的，按已付房价款的0.1%承担违约责任；2、约定日期起30日以后，出卖人仍不能交付办理商品房转移登记有关文书的，双方同意
摘要
贵州沐新房地产开发有限公司、赵光鹏商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终232号上诉人（一审被告）：贵州沐新房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91520100683994656D。住址：贵州省贵阳市南明区花溪大道北段***号灵达新苑*幢*层。法定代表人：林大宇，男，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：罗鹏，男，贵州通衢律师事务所执业律师。被上诉人（一审原告）：赵光鹏，男，1969年……