（2017）粤12行终78号

本案为房屋登记行政纠纷。涉案的怀城镇城北三路63号202单元原产权人为怀集县邮电局，怀集县邮电局原分配给上诉人黄罗枝，1995年后再调整给其职工罗华兴。本案的争议焦点是本案应否适用《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的问题。《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》颁布于1992年，2010年最高人民法院又颁布《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》，两规范性文件对案件的受理问题有不同规定，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》规定：“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”而《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》则规定，对房屋登记机构的登记行为不服提起行政诉讼，人民法院应予受理。由于本案涉案房屋属“房改房”，本案实质系原怀集县邮电局在分配房屋过程中引发的纠纷，故本案应适用《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》。据此，本案不属于人民法院行政诉讼的受案范围。已立案受理的，应驳回起诉。上诉人认为本案应适用《最高人民

本案为房屋登记行政纠纷。涉案的怀城镇城北三路63号202单元原产权人为怀集县邮电局，怀集县邮电局原分配给上诉人黄罗枝，1995年后再调整给其职工罗华兴。本案的争议焦点是本案应否适用《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的问题。《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》颁布于1992年，2010年最高人民法院又颁布《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》，两规范性文件对案件的受理问题有不同规定，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》规定：“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或

广东省肇庆市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）粤12行终78号上诉人（原审原告）黄罗枝，男，汉族，1949年7月13日出生，住广东省肇庆市端州区，委托代理人覃凤英，女，汉族，1953年7月13日出生，住广东省肇庆市，系上诉人妻子。委托代理人梁少芳，广东余黎张律师事务所律师。被上诉人（原审被告）怀集县住房和城乡规划建设局，住所地：广东省肇庆市怀集县怀城镇三江路建设局办公大楼内。法定代表人梁家……