建设工程施工合同纠纷 （2021）辽12民终1115号

原告刘金伟虽未直接与原铁岭市房产局供热管理服务中心或其法定代表人侯海林签订建设工程施工协议书，但其与侯海林签订了的建筑工程结算书，原告此行为已得到刘金山及侯海林的认可，可以确认涉案工程系原告刘金伟所承揽，其主体适格。关于侯海林是否有权与原告签订结算书，因其作为铁岭市房产局供热管理服务中心的法定代表人，依法有权代表本单位对外签订相关合同，其依职权签订的合同，义务应由所代表的单位承担。显然，如铁岭市房产局供热管理服务中心仍存在且未改制，及侯海林仍为该中心的法定代表人，在上述条件均存在的情况下，则侯海林与原告刘金山签订的结算书当属合法有效，对该中心具有约束力。但在侯海林与原告签订结算书时，该中心已改制为本案被告铁岭市房产供热管理服务有限公司，且侯海林已不是改制后的企业的法定代表人，则其与他人签订合同，已不再是作为法定代表人履行职务的行为，不必然产生法律效力。但是，作为结算书附件之一的2012年8月1日的铁市住建发[2012]237号文件中，已明确确认侯海林仍负责现有施工廉租房建设和单位、职工债务清算工作。可见，侯海林与他人签订相关合同包括结算书系得到相关授权，此授权在该中心于2019年8月1

原告刘金伟虽未直接与原铁岭市房产局供热管理服务中心或其法定代表人侯海林签订建设工程施工协议书，但其与侯海林签订了的建筑工程结算书，原告此行为已得到刘金山及侯海林的认可，可以确认涉案工程系原告刘金伟所承揽，其主体适格。关于侯海林是否有权与原告签订结算书，因其作为铁岭市房产局供热管理服务中心的法定代表人，依法有权代表本单位对外签订相关合同，其依职权签订的合同，义务应由所代表的单位承担。显然，如铁岭市房产局供热管理服务中心仍存在且未改制，及侯海林仍为该中心的法定代表人，在上述条件均存在的情况下，则侯海林与原告刘金山签订的结算书当属合法有效，对该中心具有约束力。但在侯海林与原告签订结算书时，该中心已改

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终1115号上诉人（原审被告）：铁岭市房产供热管理服务有限公司，住所地辽宁省铁岭市银州区红旗街24委供热南环东锅炉房。法定代表人：杜丰，系该公司董事长。委托诉讼代理人：周志哲，系辽宁十安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘金伟，男，1960年11月6日，汉族，住址铁岭市银州区。委托诉讼代理人：张丽彬，女，1972年12月6日出生，汉……