（2016）沪02行终231号

根据《实施细则》的规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。本案中，被征收房屋原承租人李阿毛已经去世，该户在册户籍四人，即李阿毛之子虞妙冬一家三口以及上诉人。被上诉人基于原承租人去世后该户未确定新的承租人的情况，依据虞妙冬提供的《同住人代表确定书》，与该户代表虞妙冬签订协议并无不当。即使上诉人没有推选虞妙冬作为该户签约代表的意思表示，基于虞妙冬系原承租人之子、虞妙冬一家三口户籍均在被征收房屋内且长期实际居住的事实，被上诉人普陀房管局确定虞妙冬有代表该户签约的权利并与其签订《征收协议》亦不违反《上海市房屋租赁条例》、《实施细则》以及被征收地块补偿方案的规定。此外，因《征收协议》系对虞妙冬整户的安置，协议内容符合《实施细则》和被征收地块补偿方案，未侵犯上诉人的合法权益，协议合法有效。上诉人以虞妙冬无权签订《征收协议》为由要求确认协议无效的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审判决驳回上诉人的诉讼请求正确，应予维持。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人虞

根据《实施细则》的规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。本案中，被征收房屋原承租人李阿毛已经去世，该户在册户籍四人，即李阿毛之子虞妙冬一家三口以及上诉人。被上诉人基于原承租人去世后该户未确定新的承租人的情况，依据虞妙冬提供的《同住人代表确定书》，与该户代表虞妙冬签订协议并无不当。即使上诉人没有推选虞妙冬作为该户签约代表的意思表示，基于虞妙冬系原承租人之子、虞妙冬一家三口户籍均在被征收房屋内且长期实际居住的事实，被上诉人普陀房管局确定虞妙冬有代表该户签约的权利并与其签订《征收协议》亦不违反《上海市房屋租赁条例》、《实施细则》以及被征收地块补偿方案的规定。此外，因

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2016）沪02行终231号上诉人(原审原告)虞樱，女，1981年3月15日出生，汉族，户籍所在地上海市普陀区。被上诉人(原审被告)上海市普陀区住房保障和房屋管理局，住所地上海市普陀区。法定代表人胡月华，上海市普陀区住房保障和房屋管理局局长。委托代理人朱宇晖,上海博和律师事务所律师。委托代理人于玮，上海博和律师事务所律师。原审第三人虞妙冬，男，1954年1……