（2017）内04民终1656号

王某1、孙某依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起案外人执行异议之诉，应当提供证据证明其对诉争房产享有的实体权利足以阻却强制执行措施。王某1、孙某诉称其与韩某1、王某3签订的房屋买卖合同有效，并已支付全部购房款960000元，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，”当事人订立、变更、转让或者消灭不动产物权的合同，除法律规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”合同的生效能够产生债权法上的效果，但是不一定能够产生物权法上的效果。因此要发生不动产物权变动的效果，必须进行不动产物权的公示即登记。如果合同生效而未进行不动产登记，则权利人只享有债权法上的权利，而没有取得对不动产的支配权。本案中，王某1、孙某与韩某1、王某3签订房屋买卖合同有效，但韩某1、王某3在2014年4月7日为王某1、孙某出具了960000元收据一枚，此后又出具了51061元的收据和315840元的收据不符合正常的交易习惯，亦与双方签订的房屋买卖合同中约定的履行方式不一致，王某1、孙某提交的现有证据不能证明王某1、孙某已全部支付了购房款并合法占有涉案房屋。王某1、孙某

王某1、孙某依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起案外人执行异议之诉，应当提供证据证明其对诉争房产享有的实体权利足以阻却强制执行措施。王某1、孙某诉称其与韩某1、王某3签订的房屋买卖合同有效，并已支付全部购房款960000元，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，”当事人订立、变更、转让或者消灭不动产物权的合同，除法律规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”合同的生效能够产生债权法上的效果，但是不一定能够产生物权法上的效果。因此要发生不动产物权变动的效果，必须进行不动产物权的公示即登记。如果合同生效而未进行不动产登记，则权利人只享有债

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终1656号上诉人（原审原告）王某1，男，1960年12月8日出生，蒙古族，公务员，现住林西县。上诉人（原审原告）孙某，女，1962年1月10日出生，汉族，个体工商户，现住林西县。二上诉人委托代理人王某2，内蒙古大川律师事务所律……