（2016）黑81行终17号

被告住建局是国家行政机关，代表国家履行法律赋予的责。原告龙铁钢在被告单位办理的房他证红江房字第××号他项权证书是真实合法有效的，被告在原告未申请也没有提交任何书面材料的情况下，又将抵押房屋转移登记给案外人栾景臣，实际上已经擅自注销了他项权利登记，致使原告抵押权丧失，导致龙铁钢对裴卫东的债权不能实现，使原告的合法权益受到了损害。被告的行为违反了《房屋登记办法》第四十八条、第四十九条之规定，应确认被告注销抵押登记的行政行为违法。原告请求确认被告的行政行为违法，并请求赔偿本金100万元及利息31.8万元的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。被告在法定期限内未做答辩，也没有提供任何证据，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条第二款的规定，视为没有相应证据。被告的辩解意见因没有证据证实，依法不予采纳。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七六条之规定，判决：1、确认被告注销原告抵押登记的行政行为违法；2、被告赔偿原告抵押债权数额100万元及所产生的利息31.8万元，共计131.8万元的损失。宣判后，住建局不服，向本院提出上诉。住建局上诉称，一审判决认定事实错误。一审判决认定的事实与原告所诉事实不

被告住建局是国家行政机关，代表国家履行法律赋予的责。原告龙铁钢在被告单位办理的房他证红江房字第××号他项权证书是真实合法有效的，被告在原告未申请也没有提交任何书面材料的情况下，又将抵押房屋转移登记给案外人栾景臣，实际上已经擅自注销了他项权利登记，致使原告抵押权丧失，导致龙铁钢对裴卫东的债权不能实现，使原告的合法权益受到了损害。被告的行为违反了《房屋登记办法》第四十八条、第四十九条之规定，应确认被告注销抵押登记的行政行为违法。原告请求确认被告的行政行为违法，并请求赔偿本金100万元及利息31.8万元的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。被告在法定期限内未做答辩，也没有提供任何证据，根据《中华人民

黑龙江省农垦中级法院行 政 判 决 书〔2016〕黑81行终17号上诉人（原审被告）黑龙江省农垦红兴隆管理局住房和城乡建设局，住所地黑龙江省友谊县农垦红兴隆管理局局直。法定代表人侯鹏，职务局长。委托代理人张秀圣，黑龙江省农垦红兴隆管理局住房和城乡建设局副局长。委托代理人姜泉，黑龙江三江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）龙铁钢。上诉人黑龙江省农垦红兴隆管理局住房和城乡建设局（以下简称住建局）为与被……