（2017）鲁01行终140号

因济南市住房保障和房产管理局的不动产登记职责划归市国土局管理，故市国土局作为本案被告主体适格。根据《房屋登记办法》第四十三条规定：“申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。”及第四十四条规定“对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：（一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称；（二）被担保债权的数额；（三）登记时间”。本案中，济南市住房保障和房产管理局根据申请人提交的《房屋抵押登记申请表》、2009年6月12日签订的《个人消费借款合同》、2009年6月12日签订的《个人消费借款抵押合同》、《公证书》、身份证明等资料为坐落于济南市历下区青后小区四区4号楼3-503室的房屋办理抵押登记手续，并为第三人建行历城支行颁发济房他证历字第0433**号《房屋他项权证》。根据《房屋登记办法》第十一条“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。……申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒

因济南市住房保障和房产管理局的不动产登记职责划归市国土局管理，故市国土局作为本案被告主体适格。根据《房屋登记办法》第四十三条规定：“申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。”及第四十四条规定“对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：（一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称；（二）被担保债权的数额；（三）登记时间”。本案中，济南市住房保障和房产管理局根据申请人提交的《房屋抵押登记申请表》、2009年6月12日签订的《个人消费借款合同》、

山东省济南市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鲁01行终140号上诉人（原审原告）刘庆新，男，1975年10月2日出生，汉族，住济南市。委托代理人徐小云，山东新润律师事务所律师。委托代理人郭萍，山东新润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）济南市国土资源局，住所地济南市。委托代理人于建波，济南市国土资源局不动产登记中心工作人员。委托代理人李艳，济南市国土资源局不动产登记中心工作人员。原审第三……