商品房销售合同纠纷 （2017）鲁02民终8518号

双方所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人之间的真实意思表示，双方均应全面履行，否则应承担相应的违约责任。虽然该《商品房买卖合同》所盖公章系“环宇（青岛）发展有限公司温哥华花园项目章”，但是修卫良作为善意第三人，有理由相信涉案房屋的出卖人是本案环宇青岛公司。环宇青岛公司已经交付房屋，且具备办理房产权属证书的条件，修卫良提出环宇青岛公司予以协助办理房屋产权过户手续等请求后，环宇青岛公司托辞不办构成违约，应当承担继续履行的违约责任。关于环宇青岛公司申请公章鉴定的请求，原审法院认为，环宇青岛公司已经认可存在“环宇（青岛）发展有限公司温哥华花园项目章”，所做鉴定结果不影响《商品房买卖合同》效力的认定，因此原审法院不予支持。关于环宇青岛公司申请追加青建置业公司即现在的青建控股公司作为第三人参加本案诉讼的请求，原审认为，根据环宇青岛公司提交的《合作开发合同》可知，环宇青岛公司已授权案外人青建控股公司以其名义对外售房、签订售房合同，因此对于环宇青岛公司只是顶名的主张不予支持。且原审认为本案的判决结果与案外人青建控股公司无法律上的利害关系，因此对于环宇青岛公司申请追加青建控股公司作为本案第三人的请求不

双方所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人之间的真实意思表示，双方均应全面履行，否则应承担相应的违约责任。虽然该《商品房买卖合同》所盖公章系“环宇（青岛）发展有限公司温哥华花园项目章”，但是修卫良作为善意第三人，有理由相信涉案房屋的出卖人是本案环宇青岛公司。环宇青岛公司已经交付房屋，且具备办理房产权属证书的条件，修卫良提出环宇青岛公司予以协助办理房屋产权过户手续等请求后，环宇青岛公司托辞不办构成违约，应当承担继续履行的违约责任。关于环宇青岛公司申请公章鉴定的请求，原审法院认为，环宇青岛公司已经认可存在“环宇（青岛）发展有限公司温哥华花园项目章”，所做鉴定结果不影响《商品房买卖合同》效力的认定，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8518号上诉人(原审被告)：环宇（青岛）发展有限公司。法定代表人：蔡友藏，董事长。委托诉讼代理人：戴喜凤，青岛中青律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：修卫良。上诉人环宇（青岛）发展有限公司（以下简称“环宇青岛公司”）因与被上诉人修卫良商品房买卖合同纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（2017）鲁0212民初1679号民事判决，向本……