商品房销售合同纠纷 （2017）苏02民终2107号

华晨、龚春花与富陶公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，受法律保护。华晨、龚春花已按约向富陶公司支付购房款460565元，富陶公司未能按约于2014年12月30日前交付房屋，责任在富陶公司，华晨、龚春花要求富陶公司根据合同约定承担违约责任，符合法律规定，应予支持。根据《商品房买卖合同》第九条之规定，富陶公司应承担自2014年12月31日起至实际交付之日止按已付购房款每天万分之三的违约金，该约定并不违反法律规定，应予支持。综上所述，华晨、龚春花的讼请求符合法律规定，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十八条之规定，该院判决：富陶公司于判决发生法律效力之日起十日内支付华晨、龚春花逾期交房违约金（以460565元为基数，自2014年12月31日起至实际交付之日止，按每天万分之三计算）。如果未按判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取865元，由富陶公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对原审法院查明的事实予以确认。本院认为，上诉人富陶公司提出

华晨、龚春花与富陶公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，受法律保护。华晨、龚春花已按约向富陶公司支付购房款460565元，富陶公司未能按约于2014年12月30日前交付房屋，责任在富陶公司，华晨、龚春花要求富陶公司根据合同约定承担违约责任，符合法律规定，应予支持。根据《商品房买卖合同》第九条之规定，富陶公司应承担自2014年12月31日起至实际交付之日止按已付购房款每天万分之三的违约金，该约定并不违反法律规定，应予支持。综上所述，华晨、龚春花的讼请求符合法律规定，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十八条之规定，该院判决：富陶公司于判决发生法律效力

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终2107号上诉人（原审被告）：宜兴市富陶房地产开发有限公司，住所地宜兴市和桥镇南新西路2号。法定代表人：郭小兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：夏泽涵，江苏绘园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：华晨，男，1985年11月27日生，，汉族，住宜兴市。被上诉人（原审原告）：龚春花，女，1984年3月7日生，，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理……