返还原物纠纷 （2017）辽02民终4768号

案涉房屋系原告父亲林钧伟购买，自房屋购买后，二被告就一直在案涉房屋居住，即使在2009年10月林钧伟、徐兢旋将案涉房屋过户至原告名下时，林钧伟、徐兢旋并未将案涉房屋交付原告，二被告仍居住于案涉房屋内，故原告在取得案涉房屋产权时，对于案涉房屋一直由二被告居住这一事实是知晓的。双方在《大连市房地产买卖合同》所约定的付款时间及房屋交付时间均为合同签订当日，在该时间点，原告并未付清全部购房款，林钧伟、徐兢旋亦未交付案涉房屋。因此，对于案涉房屋的交付时间双方并未明确约定。同时，鉴于双方特殊的身份关系，林钧伟、徐兢旋将案涉房屋过户至原告名下，本意并非要求二被告自案涉房屋搬离，对此情况原告亦应知晓，否则在2009年房屋过户后至林钧伟去世前这段期间，原告理应要求林钧伟、徐兢旋交付案涉房屋，而原告并未主张其权利。其次，虽然原告系案涉房屋登记的所有权人，享有相关权益，但根据《中华人民共和国老年人权益保护法》（此处笔误，应为老年人权益保障法）的规定，保障老年人合法权益是全社会的共同责任，老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。二被告现均已年过八旬，在案涉房屋居住多年，原告作为二被告的孙女

案涉房屋系原告父亲林钧伟购买，自房屋购买后，二被告就一直在案涉房屋居住，即使在2009年10月林钧伟、徐兢旋将案涉房屋过户至原告名下时，林钧伟、徐兢旋并未将案涉房屋交付原告，二被告仍居住于案涉房屋内，故原告在取得案涉房屋产权时，对于案涉房屋一直由二被告居住这一事实是知晓的。双方在《大连市房地产买卖合同》所约定的付款时间及房屋交付时间均为合同签订当日，在该时间点，原告并未付清全部购房款，林钧伟、徐兢旋亦未交付案涉房屋。因此，对于案涉房屋的交付时间双方并未明确约定。同时，鉴于双方特殊的身份关系，林钧伟、徐兢旋将案涉房屋过户至原告名下，本意并非要求二被告自案涉房屋搬离，对此情况原告亦应知晓，否则在2

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终4768号上诉人（原审原告）：林某甲，女，汉族，2008年4月8日生，学生，住大连市西岗区。法定代理人：杨某某，女，无职业，上诉人母亲，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：刘国辉，辽宁国宸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林某乙，男，汉族，1931年5月1……