租赁合同纠纷 （2015）盐民终字第03733号

依法成立的合同受法律保护。秀水湾洗浴中心与施敏于2014年4月8日签订的承包经营合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同成立且合法有效。双方应按照合同约定全面履行各自义务。关于秀水湾洗浴中心要求施敏返还租用设施、设备，给付承包金5万元、电费6113元的问题。因施敏对尚欠秀水湾洗浴中心承包金5万元及电费6113元事实无异议，且现承包经营合同已到期，故秀水湾洗浴中心要求施敏返还承包租用的设施、设备，及给付承包金5万元、电费6113元的诉讼请求，依法应予支持。关于秀水湾洗浴中心经济损失数额的认定问题。首先，截止2014年10月9日，施敏尚欠秀水湾洗浴中心承包金5万元及电费6113元，施敏已构成违约，根据承包经营合同第六条的约定，秀水湾洗浴中心有权终止合同，且秀水湾洗浴中心曾于2014年11月25日诉讼至原审法院，要求与施敏解除合同、返还租赁设施，施敏自2014年12月12日收到解除合同的起诉状副本之日起三个月内未提出异议，故自2014年12月12日起合同解除。其次，秀水湾洗浴中心于2014年10月10日拉闸断电系民事自救行为，断电后施敏未能在合理期间内采取补救措施恢复用电；但因KTV作

依法成立的合同受法律保护。秀水湾洗浴中心与施敏于2014年4月8日签订的承包经营合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同成立且合法有效。双方应按照合同约定全面履行各自义务。关于秀水湾洗浴中心要求施敏返还租用设施、设备，给付承包金5万元、电费6113元的问题。因施敏对尚欠秀水湾洗浴中心承包金5万元及电费6113元事实无异议，且现承包经营合同已到期，故秀水湾洗浴中心要求施敏返还承包租用的设施、设备，及给付承包金5万元、电费6113元的诉讼请求，依法应予支持。关于秀水湾洗浴中心经济损失数额的认定问题。首先，截止2014年10月9日，施敏尚欠秀水湾洗浴中心承包金5万元及电费6113元，施敏已构成

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第03733号上诉人（原审被告、反诉原告）施敏，居民。委托代理人孔德明，江苏东亭律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）东台市三仓镇秀水湾洗浴中心，住所地在东台市三仓镇人民路**号。经营者梅巧云，居民。委托代理人王世宏，东台市三仓法律服务所法律工作者。上诉人施敏因与被上诉人东台市三仓镇秀水湾洗浴中心（以下简称“秀水湾洗浴中心”）租……