侵权责任纠纷 （2015）信中法民终字第671号

综合诉辩双方意见，本案的争议焦点为：一，徐光科所购买的由信阳市鲲鹏地产集团有限公司开发的鲲鹏.裕贤名墅3号楼一单元403室（以下简称403室）卫生间漏水的责任应由谁承担；二、张子琦在一审期间的反诉请求即停止侵权、赔偿损失的请求应否得到支持。关于第一个争议焦点，403室卫生间漏水不能正常使用，是因为楼上张子琦所有的503室卫生间渗水造成，张子琦作为503室的业主，已构成对徐光科房屋的侵权，张子琦的法定代理人应承担相应的民事责任。根据驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所（2014）建质鉴字第17号鉴定意见书，1、503室卫生间排水管道及卫生器具排水口周围区域地板，未采取防水措施或防水措施不当，导致了其周围产生渗漏，不符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》G1350242—2002之规定。2、通过凿开的地漏观察，卫生间管道未设置管道套管，不符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》G1350242—2002第2、3、13条之规定。根据驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所对该鉴定意见的回复“卫生间未设置管套属于开发商的责任”，原审判决张子琦法定代理人张贵亭及信阳市鲲鹏地产集团有限公司共同将

综合诉辩双方意见，本案的争议焦点为：一，徐光科所购买的由信阳市鲲鹏地产集团有限公司开发的鲲鹏.裕贤名墅3号楼一单元403室（以下简称403室）卫生间漏水的责任应由谁承担；二、张子琦在一审期间的反诉请求即停止侵权、赔偿损失的请求应否得到支持。关于第一个争议焦点，403室卫生间漏水不能正常使用，是因为楼上张子琦所有的503室卫生间渗水造成，张子琦作为503室的业主，已构成对徐光科房屋的侵权，张子琦的法定代理人应承担相应的民事责任。根据驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所（2014）建质鉴字第17号鉴定意见书，1、503室卫生间排水管道及卫生器具排水口周围区域地板，未采取防水措施或防水措施不当，导致了其

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第671号上诉人（原审被告）张子琦，女，汉族。法定代理人张贵亭，男，汉族，1973年3月14日生，住漯河市。张子琦之父。被上诉人（原审被告）徐光科，男，汉族，1980年1月30日生，住信阳市浉河区。被上诉人（原审被告）信阳市鲲鹏置业有限公司法定代表人樊鹏，公司经理。上诉人张子琦与被上诉人徐光科、信阳市鲲鹏置业有限公司侵权责任纠纷一案……