其他行政行为 （2019）琼01行终57号

本案主要审理的是美兰区住建局与市住建局是否应为上诉人梁薇办理涉案拆迁安置房房产证的法定职责。上诉人梁薇的拆迁补偿协议是与美兰区住建局签订，美兰区住建局作为拆迁人，依约将拆迁安置房屋按时交付给上诉人梁薇是合同约定的义务，为上诉人梁薇协调办理相关的安置房房产证，是美兰区住建局作为拆迁人的法定职责。另外，涉案房屋已登记在市住建局名下，市住建局虽然不是拆迁安置协议的合同主体，但作为海口市政府指定的海甸溪北岸旧城改造拆迁项目业主单位，负有监督管理的职责，即使在《不动产登记暂行条例》施行后其房屋行政登记的法定职权已转移给不动产登记中心，也应依法协助拆迁人和被拆迁人将登记在其名下的涉案房地产总证分户办理至被拆迁人名下。因此，美兰区住建局和市住建局均提出不是本案适格被告的抗辩理由不成立，本院不予采纳。综上所述，原审裁定适用法律错误，上诉人的上诉理由成立。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（二）项的规定，裁定如下：一、撤销海口市龙华区人民法院（2018）琼0106行初193号行政裁定书；二、指令海口市龙华区人民法院继续审理。本案不收取案件受理费。审 判 长 温　方审 判 员 吴　茜审 判

本案主要审理的是美兰区住建局与市住建局是否应为上诉人梁薇办理涉案拆迁安置房房产证的法定职责。上诉人梁薇的拆迁补偿协议是与美兰区住建局签订，美兰区住建局作为拆迁人，依约将拆迁安置房屋按时交付给上诉人梁薇是合同约定的义务，为上诉人梁薇协调办理相关的安置房房产证，是美兰区住建局作为拆迁人的法定职责。另外，涉案房屋已登记在市住建局名下，市住建局虽然不是拆迁安置协议的合同主体，但作为海口市政府指定的海甸溪北岸旧城改造拆迁项目业主单位，负有监督管理的职责，即使在《不动产登记暂行条例》施行后其房屋行政登记的法定职权已转移给不动产登记中心，也应依法协助拆迁人和被拆迁人将登记在其名下的涉案房地产总证分户办理至被

海南省海口市中级人民法院行政裁定书（2019）琼01行终57号上诉人（原审原告）梁薇，女，1977年8月31日出生，公民身份证号×××，汉族，住海口市。委托代理人李湘峰，海南商汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）海口市美兰区住房和城乡建设局，住所地海口市美兰区群上路**。法定代表人黄波，该局局长。委托代理人欧阳亮，海口市美兰区房屋征收局法规办工作人员。委托代理人黄运政，海南海地律师事务所律师。被……