房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2437号

本案争议焦点是涉案安置协议的效力如何认定。上诉人曹建国作为浦东新区唐镇机口村河西南宅203号房屋的产权人或该户代表向被上诉人唐镇公司提交了房屋协议置换申请书，签收了拆迁安置签约通知书、拆迁安置宣传告示、房屋拆迁估价分户报告单等，并与拆迁人即被上诉人及案外人拆迁实施单位某公司三方签订了《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置协议（适用货币补偿）》。该协议明确为置换协议，故具有互易性质。同时上诉人出具承诺，同意被上诉人从协议约定的补偿款中代扣部分钱款作为动迁安置商品房的预付款。因此，置换协议中的补偿内容并没有损害到上诉人的利益，且符合公平、等价有偿的原则。协议签订后，被上诉人向上诉人开具了购房联系单，并支付了其余款项，履行了支付对价的义务，上诉人移交了房屋，亦领取了剩余的补偿款，该份置换协议得到了有效履行，故上诉人以被上诉人采取欺诈、胁迫手段，以合法形式掩盖非法目的，违法征收等等为由主张置换协议无效，依据不足，本院难以支持。原审法院所作判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80

本案争议焦点是涉案安置协议的效力如何认定。上诉人曹建国作为浦东新区唐镇机口村河西南宅203号房屋的产权人或该户代表向被上诉人唐镇公司提交了房屋协议置换申请书，签收了拆迁安置签约通知书、拆迁安置宣传告示、房屋拆迁估价分户报告单等，并与拆迁人即被上诉人及案外人拆迁实施单位某公司三方签订了《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置协议（适用货币补偿）》。该协议明确为置换协议，故具有互易性质。同时上诉人出具承诺，同意被上诉人从协议约定的补偿款中代扣部分钱款作为动迁安置商品房的预付款。因此，置换协议中的补偿内容并没有损害到上诉人的利益，且符合公平、等价有偿的原则。协议签订后，被上诉人向上诉人开具了购房联系

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2437号上诉人（原审原告）曹建国委托代理人某人委托代理人钟涛被上诉人（原审被告）上海唐镇城镇建设投资发展有限公司法定代表人委托代理人某人2上诉人曹建国因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第22482号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月11日受理后，依法组成合议庭……