（2015）四立民终字第33号

孙理岩与鸿升公司间商品房预售合同纠纷属普通债权纠纷，作为卖方的鸿升公司违约，致使不能实现合同目的，孙理岩可主张解除合同、返还价款、赔偿损失。公主岭市人民法院作出的（2014）公民一初字第1036号民事判决调整的是王巍与鸿升公司间的权利义务关系，其内容并未损害案外人孙理岩的民事权益。孙理岩的起诉不符合提起第三人撤销之诉的法定条件，故依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条之规定。对孙理岩的起诉不予受理。上诉人孙理岩不服，上诉至本院。请求二审法院依法支持其诉讼请求。本院经审查认为:中华人民共和民事诉讼法第五十六条虽然规定了生效的判决、裁定、调解书内容错误造成了第三人民事权益的损害，第三人由在法定期限内提起撤销之诉。但该条所指的民事权益，是根据侵权责任法第二条所确定的，是包括人格权、物权等人身财产权益。对于普通债权，原则上不适用第三人撤销之诉保护。本案中，引发孙理岩与鸿升公司之间的商品房预售合同纠纷，只是普通债权纠纷，不能适用第三人撤销之诉来解决。综上所述。原审法院不予受理并无不妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如

孙理岩与鸿升公司间商品房预售合同纠纷属普通债权纠纷，作为卖方的鸿升公司违约，致使不能实现合同目的，孙理岩可主张解除合同、返还价款、赔偿损失。公主岭市人民法院作出的（2014）公民一初字第1036号民事判决调整的是王巍与鸿升公司间的权利义务关系，其内容并未损害案外人孙理岩的民事权益。孙理岩的起诉不符合提起第三人撤销之诉的法定条件，故依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条之规定。对孙理岩的起诉不予受理。上诉人孙理岩不服，上诉至本院。请求二审法院依法支持其诉讼请求。本院经审查认为:中华人民共和民事诉讼法第五十六条虽然规定了生效的判决、裁定、调解书内容错误造成了第

吉林省四平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）四立民终字第33号上诉人（原审起诉人）：孙理岩，男，1972年12月16日生，汉族，吉林省公主岭市人，住公主岭市。上诉人孙理岩诉公主岭市鸿升房地产开发有限公司、王巍的第三人撤销之诉一案，不服吉林省公主岭市人民法院（2015）公民立不初字第41号民事裁定，向本院提起上诉。原审查明：吉林省鸿升房地产开发有限公司（以下简称鸿升公司）于2010年4月2……